Prodej domu 6+1 • 166 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Dvojdomovní poloviční dům se 6 pokoji, zahradou, garáží a parkovacím místem v centrální lokalitě Kuppenheim. Dům byl postaven podle nejnovějších standardů masivní konstrukcí.

Čeká Vás dobře promyšlené uspořádání s velkými okny a velkým prostorem pro bydlení.

Přízemí představuje klasickou obytnou část s obývacím pokojem, otevřenou kuchyní, přístupem na slunnou terasu, hostinským WC a úložným prostorem. V celém přízemí jsou položeny parketové podlahy a hostinské WC je obloženo velkoformátovými dlaždicemi. Dále tu najdete podlahové vytápění a elektrické žaluzie na oknech.

V horním patře se nacházejí ložnice – rodičovská ložnice a velký dětský pokoj. Kromě toho k dispozici máte moderní koupelnu se sprchovým koutem i vanou. V celé patře jsou rovněž položeny parketové podlahy a koupelna je obložena velkoformátovými dlaždicemi.

Půda byla přestavěna a může být využita jako obytný prostor. Nachází se zde druhý dětský pokoj a navíc pro hosty je k dispozici další místnost, kterou lze využít také jako hernu nebo kancelář – opět s parketovými podlahami a podlahovým vytápěním. Chodba na půdě je velmi prostorná a může posloužit jako malá kancelář, čítárna nebo herní plocha. Vzhledem k tomu, že dům nemá sklep, je na půdě umístěna topná místnost, která zároveň slouží jako domácí prádelna a poskytuje prostor pro pračku a sušičku.

Otevřené schodiště vede až do druhého podkroví, kde se nachází studiové místo.

K domu náleží garáž s parkovacím místem.

Bydlíte v centrální lokalitě v udržovaném obytném prostředí Kuppenheimu. Kuppenheim se nachází u úpatí severního Černého lesa a často se mu říká „brána do Murgtalu“.

Město s přibližně 8 530 obyvateli nabízí dobrou infrastrukturu, takže veškeré běžné cesty lze vyřídit přímo ve městě.

Kuppenheim disponuje dobře zásobeným maloobchodem a má výborné dopravní spojení – dálnice A5, městské nádraží a autobusové zastávky jsou dostupné během několika minut.

Kromě různých škol, mateřských školek a řady lékařů nabízí město také množství spolků a volnočasových aktivit.

Především blízkost k městům Baden-Baden, Rastatt, Gaggenau, Gernsbach a Karlsruhe činí z Kuppenheimu atraktivní místo k bydlení.

Energeticky efektivní masivní dům je vybaven vzduch-voda tepelným čerpadlem, podlahovým vytápěním, trojitým izolačním zasklením, elektrickými žaluziemi, moderně obloženými koupelnami, bílými dveřmi, dlaždicovými a parketovými podlahami, laminátem v užitkových místnostech a stěnami potaženými tapetou typu Raufaser. K dispozici je také kvalitní kuchyně s bohatým úložným prostorem a chytrými spotřebiči.

Garáž je připravena pro rychlonabíjecí wallbox s příslušnými jističy – tento systém je ještě pouze nutné připojit. Navíc je do garáže položeno síťové kabel, díky kterému by se wallbox mohl ovládat „chytrým“ způsobem.