Pronájem bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyJahnring Hamburg Winterhude Hamburg 22297

Dům se skládá ze 7 bytových jednotek. Výtah není k dispozici. Je velmi udržovaný s přívětivým sousedstvím. V posledních letech byly mimo jiné provedeny následující práce:

- střechu nově kryli a izolovali (2016),

- namontovali nová okna (2013),

- zrekonstruovali balkony (2014).

Centrální plynové topení s ohřevem vody pochází z roku 2005.

Winterhude patří k nejoblíbenějším obytným oblastem Hamburku. Tato čtvrť se vyznačuje rozmanitými nákupními možnostmi, obchody s běžným zbožím, malými butiky, restauracemi, divadly a ordinacemi lékařů v okolí Winterhuder Marktplatzu, který je snadno dosažitelný pěšky. Stejně tak Winterhude nabízí řadu škol, mateřských škol a sportovních klubů. Hamburský městský park s jezírkem, planetárium a běžeckou trasou Alsterlauf se nachází jen několik minut pěšky a tvoří rozsáhlou rekreační oblast s nádherným prostředím pro procházky, jogging a cyklistiku.

Hamburské centrum je dosažitelné autem i veřejnou dopravou během cca 10 minut. V bezprostřední blízkosti objektu se nachází autobusová zastávka linek 20 a 26, ze kterých během několika minut dojdete k metrostanicím Lattenkamp nebo Hudtwalckerstraße.

Tento byt se pronajímá zařízený, a to buď na dobu určitou, nebo na dobu neurčitou.

Byt se nachází v 1. patře velmi udržovaného bytového domu, jen kousek od Hamburského městského parku, ve vyhledávané čtvrti Winterhude. Vstupem do bytu se dostanete přímo do prostorné haly s přilehlou a prostornou kuchyní. Z haly vedou dveře jak do hostinského WC umístěného vedle vstupních dveří, tak do nalevo se nacházejícího velmi prostorného obývacího pokoje o rozloze cca 25 m², ze kterého je přístup na jeden ze dvou balkonů. Hala je navazována malou předsíňí, ze které vedou dvě chodby – jedna směřuje k dětskému či pracovně využívanému pokoji s přístupem na balkon na přední straně, a druhá k ložnici na zadní straně, která má vlastní koupelnu se sprchou a vstup na zadní balkon vedoucí do zeleného a klidného vnitřního dvora.

Byt byl před dvěma lety kompletně zrenovován a zařízen. Nachází se ve velmi udržovaném stavu. Vybavení je vidět na fotografiích. K dispozici je nádobí, ložní prádlo a ručníky. Internet je poskytován přes Vodafone/Kabel Deutschland s linkou o rychlosti 1000 MBit/s. Televize je typu Smart-TV s možností sledování Netflixu a dalších služeb.

K bytu náleží také místo v podzemní garáži, které lze pronajmout za 100 EUR. Depozit činí 2000 EUR. V nájemném jsou zahrnuty všechny náklady, jako jsou topení, voda, elektřina a internet. Minimální doba nájmu je 6 měsíců. Při vystěhování je třeba uhradit závěrečný úklidový poplatek 250 EUR. K uskladnění nábytku či věcí jsou dále k dispozici sklep a podkroví, každé o rozloze 6 m². Osobní pračka se nachází ve sklepě.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě přes WhatsApp.