Pronájem bytu 2+kk • 73 m² bez realitkyNürnbergerstraße 17, , Bavorsko

Od 01.08.2025 je k dispozici krásný byt v přízemí, který byl na konci roku 2018 zrenovován. Byt se nachází v přízemí šestipodlažní budovy, která byla postavena v roce 1973. Rezidenční komplex i budova jsou velmi dobře udržované.

Byt je přístupný prostřednictvím samostatného severního vstupu a také přes druhý hlavní vstup.

Severní vstup je vybaven rampou přizpůsobenou starším a zdravotně postiženým osobám.

Světlem prosvětlený obývací pokoj o rozloze 22 m² může být například využit jako obývací/jídelna nebo jako další kancelář.

V kuchyni byla instalována kvalitní vestavěná kuchyňská linka s elektrospotřebiči značky NEFF. Využívání kuchyně je zahrnuto v nájemném za 50 € měsíčně. V roce 2019 byla instalována nová úsporná plynová kotelna s kondenzáční technologií, která byla dále dokončena hydraulickým vyvážením. Dále jsou v nákladech na provoz bytu zahrnuty náklady na elektřinu bytu se zálohou 60 €; výše finálního vyúčtování závisí na skutečné spotřebě.

Prostorný předsíň, který zabírá zhruba polovinu místnosti, může být využit jako malá jídelna nebo jako velká šatna.

Kromě moderní koupelny disponuje byt také samostatným hostinským WC.

Prostorná ložnice je rovněž velmi světlá a jako zbytek bytu má kvalitní vinylovou podlahu v imitaci dubu Olive.

Připojení pro pračku se nachází mimo byt ve společné chodbě, která je pohodlně dosažitelná přes vnitřní dveře bytu vzdálené 3 metry.

Společná chodba je samostatně uzamčená a slouží pouze jako přístup k tomuto bytu a ještě jednomu bytu naproti.

V sklepě se nachází samostatný sklepní koutek s dřevěným roštováním.

Parkovací místa jsou zdarma přímo před budovou. Objekt disponuje službou domovníka a společnou saunou.

Lokalita objektu je nedaleko od Schwarzkopfu. Dále se zde v okruhu přibližně 200 metrů nacházejí možnosti k nákupu. Do centra města je to jen pár minut pěšky.

Vybavení bytu zahrnuje:

- Osobní vstup do bytu a druhý přístup přes společnou chodbu

- Samostatné WC

- Kvalitní vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči značky NEFF

- Kvalitní vinylová podlaha (dub Olive)

- Možnost využití sauny ve vlastnictví domu

- Náklady na využití kuchyně zahrnuté v nákladech (50 € – viz text)

- Náklady na elektřinu bytu zahrnuté v nákladech (60 € – viz text)

- Celkové provozní náklady: 280 € (včetně kuchyně, elektřiny, topení, studené a teplé vody, pojištění, služeb domovníka atd.)