Prodej pozemku • 964 m² bez realitkyHederichweg Hamburg Bramfeld Hamburg 22175

K prodeji je pozemek o rozloze 964 m² v klidné obytné čtvrti na adrese Hederichweg 17, 22175 Hamburg. V současné době se na pozemku nachází dvourodinný dům, který lze zmodernizovat – případně je možné jej zcela nahradit novostavbou.

Speciální výhoda: Již existuje schválená předběžná stavební žádost!

Ta umožňuje výstavbu dvojdomku a také dodatečného rodinného domu. Rovněž je stavebně právně zajištěna možnost ponechat si stávající budovu, zmodernizovat ji a zároveň postavit nový rodinný dům.

Klíčová fakta:

• Velikost pozemku: cca 964 m²

• Současná výstavba: dvourodinný dům (potřebuje modernizaci)

• Stavební povolení: je k dispozici pro dvojdomek a rodinný dům

• Alternativní využití: stávající nemovitost může být zachována a modernizována, s možností dodatečné výstavby rodinného domu

• Lokalita: Klidná vedlejší ulice v Hamburku – Bramfeld – s dobrou dostupností a infrastrukturou

Tato nemovitost nabízí jak investorům, tak uživatelům široké možnosti využití – ať už jde o rozvojový projekt, novostavbu nebo vlastní budoucí bydlení.

V okolí naleznete:

• Mateřské školy, základní školy a sportovní kluby

• Nákupní možnosti jako Bramfelder Zentrum a Alstertal-Einkaufszentrum

• Autobusové zastávky s přímým spojením na linky metra (např. U1 Berne, Wandsbek-Gartenstadt)

• Krátké cesty do centra Hamburku (cca 20 minut autem)

• Rekreační oblasti jako Bramfelder See, městský park či pohřebiště Ohlsdorf

Vynikající infrastruktura spojená s vysokou kvalitou bydlení činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní – jak pro rodiny, tak pro investory.