Prodej domu • 340 m² bez realitkySegeberger Str. 77, , Šlesvicko-Holštýnsko

Jedná se o dům pro 5 rodin – již rozdělený na vlastnické byty – s celkovou obytnou plochou 290 m² na vlastním pozemku:

• 4 byty o 50 m²

• 1 byt o 90 m²

Dům pochází původně z roku 1900. V roce 1991 byla vybudována nová půda, v níž se nachází 90 m² velký byt a také úložné prostory k bytům. Dále byly od roku 1991 postupně kompletně zrekonstruovány a nově postaveny všechny čtyři původní byty. K ulice jsou instalována protihluková okna. Od roku 1999 byla dále instalována kvalitní mahagonová izolační okna. Všechny byty mají vlastní plynové topení.

V roce 2024 byla fasáda kompletně zrekonstruována a opatřena tepelně izolační soustavou. Na příslušném vnitro dvoře je k dispozici 5 parkovacích míst pro automobily. Každý byt je vybaven plynovým podlažním topením, vestavěnou kuchyní a koupelnou s možností sprchování nebo koupání ve vaně.

Příjem z nájmu: 28 380,00 € ročně (čistý nájem).

Energetický průkaz:

• Typ pro hlavní energetický zdroj: Plyn

• Konečná energetická potřeba: 135,61 kWh/(m²·rok)

• Energetická třída: E

Z ohledu na soukromí nájemníků bylo prozatím upuštěno od zveřejňování fotografií z bytů. Děkuji za pochopení a těším se na Vaši kontakt. Rád s Vámi sjednám osobní prohlídku. Upozorňuji, že prohlídky probíhají pouze po domluvě se mnou a neoprávněný vstup na pozemek není žádoucí.

Další informace a fotografie vám rád poskytnu na vyžádání.

Nemovitost se nachází ve Stockelsdorfu, PSČ 23617. V bezprostřední blízkosti jezdí několik autobusových linek. V okolí najdete několik restaurací, pekáren, supermarketů, dvě kavárny a dvě ordinace lékařů. Také několik obchodů s módou, dva zelené a parkové prostory, knihkupectví, fitness centrum a čistírnu jsou pohodlně dostupné pěšky. Dále jsou v okolí i další možnosti nákupů a mateřské školy. V širším okolí se nachází také muzea, různé možnosti pro odpočinek a sport a příznivé vyžití ve večerních hodinách.

Všechny byty jsou vybaveny minimálně koupelnou se sprchou, vestavěnou kuchyní a laminátovou podlahou. Stěny a stropy jsou natřeny bílým nátěrem s texturou Rauhfaser.