Prodej domu 5+kk • 150 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Objevte tento okouzlující, otevřený řadový dům o přibližně 150 m², který je rozložen do čtyř pater a díky vysokým, šikmým stropům v horních patrech nabízí pocit prostornosti. Dům byl postaven v roce 1980 a od roku 2005 byl několikrát modernizován a renovován. Nabízí světlou, přátelskou atmosféru s krásnými parketovými, terazzo a dlažebními podlahami a řadou možností využití – ideální také jako rekreační nemovitost.

Přehled dispozice:

1. patro:

Velký vstupní prostor, jeden pokoj s malou terasou, pracovnu/prádelnu, koupelna se sprchou a saunou, praktický úložný prostor pod schody.

2. patro:

Dva dětské nebo pracovní pokoje s přístupem na velkou terasu, hostinská toaleta, další úložný prostor.

3. patro:

Velký obývací pokoj s přístupem na další terasu a integrovanou vestavěnou skříní pod jídelním koutem.

4. patro:

Otevřená předsíň se světlíky nahoře, jídelní kout s oknem, plně vybavená kuchyně s balkonem, koupelna s oknem, jeden velký pokoj se dvěma okny.

Umístění a okolí:

Idylický Horben se nachází pouhých 5 km jižně od Freiburgu a okouzlí vás svou venkovskou klidností, loukami, lesy a velkolepými výhledy do Vosgů i na Schauinsland. Místo nabízí živou komunitu s mateřskou školou, základní školou, spolky, farmami a rozmanitou gastronomickou nabídkou. Možnosti pro volnočasové aktivity, jako je turistika, cyklistika a užívání si přírody, jsou téměř neomezené.

https://www.horben.de

https://visit.freiburg.de/attraktionen/freiburg-der-schauinsland

Nejvýznamnější vlastnosti a vybavení:

• Tři venkovní parkovací stání, včetně garáže s elektrickými vraty a přímým přístupem do domu

• Čtyři terasové oblasti a malé zahrádkářské plochy pro zahradničení, hraní a grilování – soukromí zajištěno zelenými a barevnými oploceními

• Modernizováno a renovováno od roku 2005, včetně nového zásobníku teplé vody (2021) a nočního topení se speciálními tarify

• Volitelná úprava: zvětšení prostoru kuchyně/koupelny, fotovoltaická instalace na střeše (cca 90 m² střešní plochy s náklonem 12–15 %, možnost získání dotací), možnost doplnění krbu

Dopravní spojení:

• Automobil: cca 10–15 minut do Freiburgu

• MHD: Linka autobusu 21 a vlaková linka 2, cca 30 minut do centra, pravidelný provoz

Ostatní:

• Energetický průkaz je k dispozici

• Možnost rozšíření a modernizace

• Žádné makléřské poplatky – prodej soukromým vlastníkem bez provize!

Máte-li zájem nebo jakékoli další otázky, těšíme se na Vaši kontakt. Na vyžádání Vám rádi zašleme další fotografie a informace. Domluvte si prohlídku a přesvědčte se sami, jak výjimečný tento domov je!