Prodej domu 4+1 • 83 m² bez realitky, Bavorsko

Die frisch renovierte und helle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1922 bietet Ihnen eine Top-Lage in der Nähe der Altstadt, ruhig in der zweiten Reihe.

Nově zrenovovaný a světlý polodvojdom z roku 1922 vám nabízí skvělou polohu poblíž historického centra, v klidné druhé řadě.

Das massiv errichtete Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine vier Zimmer sowie Küche, Bad und separatem WC.

Masivně postavený dům zaujme promyšleným dispozicí a čtyřmi pokoji, kuchyní, koupelnou a samostatným WC.

Zahlreiche Fenster lassen viel Tageslicht herein und vermitteln eine freundliche, helle Atmosphäre.

Četné okna propouštějí spoustu denního světla a vytvářejí přívětivou, světlou atmosféru.

Die große Küche sowie das großzügige Wohnzimmer laden zu geselligem Zusammensein mit Familie und Freunden ein.

Prostorná kuchyně i velký obývací pokoj vybízejí ke společenským setkáním s rodinou a přáteli.

Ein Schwedenofen mit Sichtfenster sorgt für heimelige und kostengünstige Wärme im Haus.

Švédský kamínkový sporák s výhledem skrze okénko zajišťuje útulné a hospodárné vytápění domu.

Zusätzlich gibt es einen sehr großen Keller sowie mehrere Ausbaureserven, insbesondere im großen Dachboden.

Kromě toho je k dispozici velmi velký sklep a několik možností pro další využití prostoru, zejména ve velkém podkroví.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Burglengenfeld, die durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ihre ruhige, naturnahe Lage besticht.

Polodvojdům se nachází v atraktivní obytné čtvrti Burglengenfeld, která zaujme vynikající infrastrukturou a klidnou, přírodě blízkou polohou.

Die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ganz in der Nähe, und die Umgebung mit ihren Grünflächen und Naherholungsgebieten bietet eine hohe Lebensqualität.

Nakupovací možnosti, školy, volnočasové aktivity a veřejná doprava jsou v bezprostřední blízkosti a okolí se svými zelenými plochami a rekreačními oblastmi nabízí vysokou kvalitu života.

Burglengenfeld ist eine charmante Stadt im Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz.

Burglengenfeld je půvabné město v okrese Schwandorf v Horní Pálsku.

Zusammen mit den benachbarten Städten Maxhütte-Haidhof und Teublitz bildet es das Städtedreieck, eine dynamische Region mit hoher Lebensqualität und enger wirtschaftlicher sowie kultureller Verknüpfungen.

Spolu s okolními městy Maxhütte-Haidhof a Teublitz tvoří městský trojúhelník, dynamickou oblast s vysokou kvalitou života a úzkými ekonomickými a kulturními vazbami.

Burglengenfeld hat eine günstige Verkehrsanbindung, die durch seine zentrale Lage im Städtedreieck noch verbessert wird.

Burglengenfeld má výhodné dopravní spojení, které je ještě umocněno jeho centrální polohou v rámci městského trojúhelníku.

Die nahegelegene Bundesstraße B15 und die Autobahn A93 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, wie Regensburg und Schwandorf.

Blízká státní silnice B15 a dálnice A93 umožňují rychlý přístup do okolních měst, jako jsou Regensburg a Schwandorf.

Die drei Städte sind durch den öffentlichen Nahverkehr optimal verbunden, was zu kurzen Alltagswegen führt.

Tato tři města jsou vynikajícím způsobem propojena veřejnou dopravou, což vede k krátké době dojíždění.

In der Stadt gibt es alle wesentlichen Einrichtungen, die für den täglichen Bedarf notwendig sind, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.

Ve městě naleznete veškeré základní zařízení potřebné pro každodenní život, jako jsou supermarkety, lékaři, lékárny, školy a mateřské školky.

Zahlreiche Einzelhändler, Restaurants und Cafés bereichern das Stadtbild zusätzlich und schaffen eine lebendige Atmosphäre.

Četný počet maloobchodníků, restaurací a kaváren ještě více obohacuje městskou kulisu a vytváří živou atmosféru.

Das Städtedreieck beherbergt zahlreiche Arbeitsplätze in der Industrie, im Handel und im Dienstleistungssektor, was zur wirtschaftlichen Stärke der Region beiträgt.

Městský trojúhelník hostí řadu pracovních míst v průmyslu, obchodu a službách, což přispívá k ekonomické síle regionu.

Burglengenfeld befindet sich in einer attraktiven Landschaft mit vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Burglengenfeld se nachází v atraktivní krajině s mnoha možnostmi pro volný čas a odpočinek.

Die Naab bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Kanufahrten, während die angrenzenden Wälder Wanderenthusiasten erfreuen.

Řeka Naab nabízí možnosti pro procházky, cyklistiku a kanoistiku, zatímco přilehlé lesy potěší milovníky turistiky.

Das Erlebnisbad „Bulmare“ vervollständigt die modernen Freizeiteinrichtungen.

Zábavní aquapark „Bulmare“ doplňuje moderní volnočasové zařízení.

Burglengenfelds historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und dem zentral gelegenen Marktplatz zeugt von einer reichen Geschichte und hält ein buntes kulturelles Angebot bereit.

Historické centrum Burglengenfeld s jeho spletitými uličkami a centrálním náměstím svědčí o bohaté historii a nabízí pestrou kulturní škálu akcí.

Das Gemeinschaftsgefühl wird durch regelmäßige Events gestärkt, und sie ziehen Besucher aus der ganzen Region an.

Společenský duch se posiluje pravidelnými událostmi, které přitahují návštěvníky z celého regionu.

Das kulturelle Angebot wird durch Konzerte, Theateraufführungen und regionale Feste zusammen mit Maxhütte-Haidhof und Teublitz ergänzt.

Kulturní nabídku doplňují koncerty, divadelní představení a regionální slavnosti ve spolupráci s Maxhütte-Haidhof a Teublitz.

Die Vorzüge einer idyllischen Kleinstadt mit moderner Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung werden hier vereint.

Výhody idylického maloměsta s moderní infrastrukturou a optimálním dopravním spojením se zde spojují.

Die Integration in das Städtedreieck Burglengenfeld, Maxhütte-Haidhof und Teublitz schafft eine dynamische, vernetzte Region mit hoher Lebensqualität für ihre Einwohner.

Začlenění do městského trojúhelníku Burglengenfeld, Maxhütte-Haidhof a Teublitz vytváří dynamický, propojený region s vysokou kvalitou života pro jeho obyvatele.

- Wohnfläche ca. 83 qm

- Obytná plocha cca 83 m²

- Grundstück ca. 380 qm

- Pozemek cca 380 m²

- Baujahr 1922, umfassende Renovierung in 2025 - sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen

- Rok výstavby 1922, rozsáhlá rekonstrukce v roce 2025 – můžete se ihned nastěhovat a cítit se jako doma

- Dacherneuerung ca. 2000, auch Elektro, die Fenster, Wasser und Abwasserleitungen wurden bereits erneuert!

- Obnova střechy cca v roce 2000, včetně elektroinstalace, okna, vodovodní a kanalizační potrubí již byla obnovena!

- Massivbauweise

- Masivní konstrukce

- Holzofen - sehr preiswerte Wärmeversorgung

- Dřevěný kamna – velmi ekonomické vytápění

- Eine Gasleitung liegt zusätzlich in der angrenzenden Straße

- Navíc vede plynovod v přilehlé ulici

- schöner Garten - für Pool, Gartenfeste oder andere Hobbys

- Krásná zahrada – vhodná pro bazén, zahradní oslavy nebo jiné koníčky

- sehr großer Keller - bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten

- Velmi velký sklep – nabízí další úložné prostory

- Ausbaureserven vorhanden - weiterer Wohnraum oder für andere Dinge

- Možnost dalšího rozšíření – další obytný prostor nebo pro jiné účely

- Garage sowie zwei Stellplätze vor dem Haus

- Garáž a dvě parkovací místa před domem

- Gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindung in der Nähe

- Dobrá infrastruktura – nákupní možnosti, školy a veřejná doprava v blízkosti

- Naturnahe und ruhige Lage in zweiter Reihe - umgeben von Grünflächen und Naherholungsgebieten

- Příroda blízké a klidné umístění ve druhé řadě – obklopeno zelenými plochami a rekreačními oblastmi