Prodej domu 6+1 • 165 m² bez realitkySauerlach Arget Bayern 82054

- moderní a prostorná poloviční dvojdům, klidně situovaná v Sauerlachu/Argetu v čistě obytné lokalitě

- postaveno v roce 2008 v masivní cihelné konstrukci

- velmi pečlivě udržováno a dobře vybaveno

- fotovoltaická elektrárna se zpětným odběrem, ventilační systém, solární termie pro ohřev teplé vody, solní tepelné čerpadlo s plošným kolektorem

- světlý obývací a jídelní prostor s dubovými parketovými deskami a polootevřenou kuchyní v dřevěném vzhledu, vybavenou Shivakashi kameninovou deskou; spotřebiče značky Siemens

- v přízemí a v patře elektrické žaluzie

- parketové podlahy v patře, laminát v podkroví

- v patře 3 pokoje s vlastní koupelnou vybavenou vanou, sprchou a dvojitým umyvadlem

- světlé, plně dokončené podkrovní studio s vikýřem

- zdivené schodiště s dubovou oblohou

- v suterénu se nachází světlý prostor o rozloze cca 18 m², do kterého proniká denní světlo díky nakloněné střeše a velmi velkému oknu – ideální jako kancelář nebo ateliér, prádelna (včetně zařízení pro odstranění vodního kamene) s prostorem pro 2 pračky a 1 sušičku, kde se nachází také zařízení Grander na zlepšení kvality vody, technická místnost (pro tepelné čerpadlo, ventilační systém apod.) a skladovací sklep

- extravagantně velká dvojgaráž s prostorem pro kola, s elektrickým rolovacím vraty a dodatečným úložným prostorem ve střešní části, 2 další parkovací místa před garáží, v garáži jsou také 2 nabíjecí stanice pro elektromobily

- krytá terasa v dřevěném designu se dvěma elektrickými markýzami a zahradou orientovanou na jih, velmi velký zahradní domek a noční osvětlení

Sauerlach a čtvorkilometrová část Arget se nacházejí přibližně 20 kilometrů jižně od Mnichova a jsou pravidelně obsluhovány linkovým autobusem (alternativně Flex Busem). Stanice S-Bahn se nachází v Sauerlachu.

Čeká vás idylická venkovská atmosféra, převážně tvořená jednofamiliovými a dvojfamiliovými domy a krásnými venkovskými usedlostmi.

V Argetu se nachází inkluzivní mateřská škola, jesle a denní stacionář. V Sauerlachu je základní škola. Další školy jsou dobře dostupné autobusem a S-Bahn v okolních obcích.

Všechny nákupní možnosti naleznete rovněž ve čtvorkilometrovém Sauerlachu. Hotely, restaurace, pivnice a sportoviště jsou v dostatečném množství.

Díky nedalekému přípojnímu uzlu na dálnici „Hofoldinger Forst“ je snadné se dostat do centra Mnichova (cca 20 km) a na mnichovské letiště (cca 60 km).

Sauerlach je rovněž napojen na síť mnichovské S-Bahn (linka S3).

Tegernsee, Starnberger See a hory jsou autem dosažitelné za cca 30 minut.

Díky vynikající infrastruktuře a vysokému volnočasovému a rekreačnímu potenciálu se obec těší rostoucí oblibě.

- trojnásobně zasklená okna, zvenku hliník, zevnitř dřevo

- v celém domě bílé dveře

- koupelna v patře: dvojité umyvadlo, velká vana, bidet

- zahradní domek s osvětlením a elektřinou

- 2 elektrické markýzy

- garáž s elektrickým rolovacím vraty s dálkovým ovládáním

- v domě je k dispozici optické připojení (vláknová optika)