Prodej domu 6+1 • 149 m² bez realitkyMünchen Englschalking Bayern 81929

Nemovitost k prodeji je řadový dům z roku 1986, který je výborně udržovaný a ve skvělém stavu.

Rafinovaná split-level architektura dodává domu jedinečný šarm a zajišťuje, že do všech částí proniká spousta denního světla – pro světlé a přívětivé bydlení. Díky promyšlenému rozložení půdorysu s mezipodlažemi jsou obytné, spací a pracovní prostory optimálně oddělené, což zaručuje soukromí a klid.

Půdorys přesvědčuje svou praktickou a nadčasově klasickou dispozicí, která nabízí mnoho prostoru pro individuální nápady bydlení. Původně měl dům čtyři ložnice, z nichž jsou dvě momentálně spojeny – rozdělení je však opět bez problémů možné. Dále dům nabízí dvě prostorné koupelny, hostinské WC a několik praktických sklepů, včetně velkého předehřátého herního pokoje s běžnou výškou stropu.

Zvláštním lákadlem je světlý obývací pokoj, odkud se dostanete do přitažlivé západní zahrady – ideální k vychutnávání večerního slunce po pracovním dni.

Prodává se také jedno parkovací místo v podzemní garáži za příplatek 35 000 EUR. Parkovací možnosti jsou rovněž skvělé přímo před domem.

Městská čtvrť Bogenhausen-Zamdorf patří k nejvyhledávanějším rezidenčním oblastem Mnichova a vyniká svou vynikající infrastrukturou.

Všechny obchody pro každodenní potřebu, kavárny i restaurace se nacházejí v bezprostředním okolí. Mnoho krásných zelených ploch, jako například sousední Zamilapark s idylickým jezerem a pivní zahrádkou, láká k joggingu, procházkám nebo prostému odpočinku. Rychlý přístup na kole je zajištěn také do Englischer Garten a k jezeru Feringasee. V blízkém okolí se rovněž nachází několik mateřských škol a různých typů škol, které jsou pro děti snadno a bezpečně dostupné.

Doprava veřejnou dopravou je výborná – díky lince S-Bahn (S8 linka na letiště) směřující do Mnichova a k letišti. Autobusem nebo na kole se rychle dostanete do známého Arabellaparku se svými obchody, restauracemi, kavárnami a kinem, stejně jako na stanici metra (U4) Richard-Strauss-Straße. Dálnice A94 (Mnichov – Passau) s napojením na okružní silnici A99 je také rychle dosažitelná, stejně jako střední okruh.

Dům byl postaven v masivní konstrukci a během let byl renovován.

1. Střešní krytina z roku 2022

2. Vestavěná kuchyň s kvalitními spotřebiči z roku 2013 (tu je však třeba vyměnit)

3. Fasádní nátěr z roku 2009

4. Plynové centrální topení (technika kondenzace) z roku 2007

5. Nová markýza z roku 2023