Prodej bytu 3+1 • 107 m² bez realitkyAchenkirch Tirol 6215

V prostorném a světlem prosvětleném bytě získáte dechberoucí výhledy na horské scenérie přírodního parku Karwendel a pohoří Rofan se zřetelem na Seekarspitze. Rezidence díky použití kvalitních stavebních materiálů vytváří příjemné vnitřní klima. Světlé a přívětivé prostory jsou vybaveny parketovou podlahou ze skutečného dřeva. Díky velkým okenům je každý pokoj, respektive celý byt, příjemně osvícen v každé denní době. Koupelny se pyšní kvalitním sanitárním vybavením od prémiových výrobců a moderním konceptem dlažby. Otevřená kuchyňská zóna ještě více rozšiřuje obytný prostor. Dostáváte elegantní, moderní bydlení v kvalitě, která vyhovuje i těm nejvyšším nárokům, a zároveň splňuje technické normy vyhlášky o úsporách energie. Byt je samostatným útočištěm pro ty, kteří hledají klid a sluneční paprsky. Moderní design s tradičním alpským stylem se snoubí s kvalitním vybavením.

Exkluzivní, prostorný byt s nadprůměrným vybavením, prosvětlený především jižní a západní terasou, s další východní terasou, orientací na jih, bezbariérový, s výtahem, v malé obytné budově (WEG) obsahující 5 bytů.

Prodejní cena zahrnuje krytý carport, k němuž je možné dokoupit i otevřené parkovací místo.

Trh s nemovitostmi u Achensee v Tyrolsku se i v roce 2025 ukazuje jako robustní, s vysokou poptávkou a omezenou nabídkou, zejména u stávajících nemovitostí s dobrou energetickou účinností. Ceny mírně rostou, zatímco stavební úroky mírně klesly. S ukončením platnosti „KIM-vyhlášky“ k 30. červnu 2025 by navíc mohlo dojít k výraznému zjednodušení financování.

Pouze nemovitosti upevňují hodnotu peněz. Luxus za akční cenu.

Jako hlavní bydliště nebo důchodové sídlo představuje toto útočiště opravdový klid. Tak tedy neváhejte a ihned se nastěhujte.

Vynikající lokalita

Rezidence se nachází ve skvělé a klidné části obce, mírně mimo samotné centrum, avšak pěšky jen 1 km (15 minut) od jezera a plážového koupaliště, kde máte vlastní přístaviště pro lodě. Také bývalá celní stanice Scholastika a místní muzeum se nacházejí na promenádě na severním břehu jezera.

5-hvězdičkové „Post-Hotel“ u Achensee – místo, kde se snoubí wellness a gurmánské požitky – a proslulé ocenění World Luxury Hotel Awards v kategoriích „Nejlepší luxusní wellness hotel v Rakousku“ a „Nejlepší hotel pouze pro dospělé v Evropě“ jsou dosažitelné pěšky.

Lifty Christlum/Hochalm jsou dostupné pěšky za 5 minut (550 m).

Achensee, nacházející se v nadmořské výšce 380 m v Tyrolsku, tvoří hranici mezi pohořím Karwendel na západě a Rofan (také nazývanými Brandenberger Alpy) na východě a často je označován jako Tyrolské moře. S rozlohou 6,8 km² představuje největší jezero ve spolkové zemi Tyrolsko a svou křišťálově čistou vodou (téměř pitnou!) a maximální hloubkou 133 m okouzlí každého.

Krátké doby jízdy a výborná dostupnost důležitých lokalit – do Mnichova je to cca 80 km (přibližně 60 minut jízdy), k Tegernsee cca 34 km (30 minut), do Jenbachu 19 km (20 minut), do Fügen v údolí Zillertal 28 km (25 minut) a města Kufstein a Innsbruck přes dálnici E60 jsou dosažitelná za cca 45 minut (57 km). Okolí je plné turistických atrakcí, což z něj činí ideální místo i pro důchodové bydlení.

Využijte výhod skvěle rozvinuté infrastruktury, dostupných nákupních možností v okolí a široké nabídky volnočasových, kulturních i gastronomických aktivit.

VYBAVENÍ BUDOVY

 Kvalitní, prodyšná zdiva z masivních cihel podle nejnovějších energetických standardů

 Trojskla s tepelnou ochranou

 Městské dálkové vytápění pro topení a teplou vodu

 Podlahové vytápění s individuálním ovládáním v jednotlivých místnostech

 Energetický štítek/údajová osvědčení: dálkové vytápění, energetická třída A+, HWW = 28,27 kWh/m²a

 Bezbariérový přístup

 Osobní výtah

 Krytý carport – dodatečné parkovací místo lze dokoupit

 Prostorný sklepní kóje s možnosti uzamčení

BYTOVÉ A SPECIÁLNÍ VYBAVENÍ

 Terasa, balkony s dřevěným terasovým obkladem, přírodně reliéfní

 Kvalitní elektroinstalace, televizní připojení, satelitní přijímač, systém s individuálním přístupem k různým službám (SAT, Telekom, poskytovatelé internetu apod.)

 Ve všech místnostech podlahové vytápění s individuálním nastavením

 Koupelna, WC a technická místnost s oknem

 Koupelna s bezbariérovou sprchou (bez prahu)

 Samostatné WC

 Technická místnost s připojením pro pračku

 Vkusný designový koncept dlažby a keramické podlahové dlaždice

 Sanitární vybavení od renomovaných výrobců

 Parketová podlaha ze skutečného dřeva ve všech obytných místnostech a chodbách

 Designová kuchyň v bílé barvě se všemi potřebnými vestavěnými spotřebiči předních značek

 Vlastní samostatné připojení pro krb s krbovými kamny

 Všechna okna jsou opatřena na míru vyrobenými vnitřními hliníkovými žaluziemi s nastavitelnou regulací

Property Styling!

Prodej je na přání a po domluvě kompletně zařízený veškerým nábytkem, který zde již je.

Různé dekorace a doplňky jsou rovněž k dispozici na přání a po předchozí domluvě.

-- >Obere Dorfstraße 122c.

--> Zde se lze ihned nastěhovat.