Prodej domu 5+1 • 108 m² bez realitkyHamburg Osdorf Hamburg 22609

Einziehen und einfach wohlfühlen! Dieses charmante und modernisierte Reihenhaus bietet auf ca. 144 m² Wohn- und Nutzfläche genügend Platz für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Mit seinen drei hellen großen Schlafzimmern, einem zusätzlichen separaten Büro, zwei Bäder sowie einem großzügigen Wohnraumbereich mit Blick auf den schönen Garten ist dieses Zuhause die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und modernem Wohnstil im Grünen. Highlights im Überblick:

- ca. 108 m² Wohnfläche plus beheizbarer Hobbyraum im Keller, z.B. für ein Home Cinema

- 4 gut geschnittene große Zimmer + separates Büro

- komplett neues Dach, Verrohrung und gesamte Elektrik

- Moderne Einbauküche

- Bad mit Dusche und Badewanne

- Gäste-WC im Erdgeschoss mit Tageslicht und zusätzlicher Dusche

- Hochwertig gedämmtes und komplett neu eingedecktes Dach (energiesparend!)

- Voll unterkellert mit zusätzlichem Stauraum

- Eigener Garten mit Süd-West Terrasse

- Ruhige und familienfreundliche Lage.

Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst beliebten, grünen und familienfreundlichen Umgebung des Hamburger Westens. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich viele verschiedene Restaurants, wie z.B. Knips, Hygge, Flottbeker Schmiede, Cafe Engel, Kleine Rast, Louis C. Jacob etc.

Der fußläufig erreichbare Botanische Garten, der Jenischpark und der nahegelegene Elbstrand laden zu erholsamen Spaziergängen ein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Arztpraxen befinden sich im Elbe Einkaufszentrum sowie in den Ortskernen von Groß Flottbek, Nienstedten, Othmarschen, Osdorf und Blankenese. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 20 min. erreichbar.

In der Nähe befinden sich außerdem der Hamburger Poloclub sowie der Groß Flottbeker Tennis-, Hockey- und Golfclub. Ein weiteres Highlight stellt der Derbypark Klein Flottbek dar, wo einmal jährlich auch die bekannte „Home and Garden“-Ausstellung stattfindet.

Sämtliche Schulformen wie z.B. die Privatschule Jenischstr., die Grundschulen Schulkamp und Windmühlenweg, die Gymnasien Christianeum und Hochrad sowie die nur wenige Gehminuten entfernte Internationale Schule sind vorhanden.

Die S-Bahnstation (S1) Klein Flottbek und Hochkamp sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Busanbindung ist ebenfalls gegeben.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten, freundlicher Nachbarschaft und kurzen Wegen ins Grüne.

Neue moderne Ausstattung mit namenhaften Markenherstellern wie z.B. GROHE oder Bosch.

----------------------------------------

Následuje překlad do češtiny:

Nastěhování a okamžité pohodlí! Tento půvabný a zmodernizovaný řadový dům s přibližně 144 m² obytné a užitkové plochy nabízí dostatek prostoru pro rodiny, páry nebo osoby pracující z domova. Díky třem světlým a prostorným ložnicím, navíc samostatné kanceláři, dvěma koupelnám a prostornému obývacímu prostoru s výhledem na krásnou zahradu představuje tento domov ideální kombinaci komfortu, funkčnosti a moderního venkovního životního stylu. Hlavní přednosti na první pohled:

- přibližně 108 m² obytné plochy plus vytápěný rekreační prostor v suterénu, např. pro domácí kino

- 4 prostorné, funkčně řešené místnosti + samostatná kancelář

- zcela nová střecha, potrubní systém a kompletní elektroinstalace

- moderně vybavená vestavěná kuchyň

- koupelna se sprchovým koutem a vanou

- hostinská toaleta v přízemí s denním světlem a doplňkovou sprchou

- kvalitně izolovaná a zcela nově pokrytá střecha (úsporná z hlediska energie!)

- kompletně podzemní sklep s dodatečným úložným prostorem

- vlastní zahrada s jihozápadní terasou

- klidná a rodinně přívětivá lokalita.

Tato nemovitost se nachází v oblíbené, zelené a rodinně přátelské oblasti západního Hamburku. V bezprostředním okolí se nachází řada různých restaurací, například Knips, Hygge, Flottbeker Schmiede, Cafe Engel, Kleine Rast, Louis C. Jacob a další.

V docházkové vzdálenosti jsou botanická zahrada, park Jenisch a nedaleká pláž u Labe, které lákají k relaxačním procházkám.

Možnosti nákupu pro každodenní potřeby a ordinace lékařů se nachází v nákupním centru Elbe a v centrech obcí Groß Flottbek, Nienstedten, Othmarschen, Osdorf a Blankenese. Hamburské centrum je dosažitelné za přibližně 20 minut.

V blízkosti se dále nachází hamburský polo klub a tenisový, hokejový i golfový klub Groß Flottbek. Další zajímavostí je Derbypark Klein Flottbek, kde se každoročně koná známá výstava „Home and Garden“.

V okolí jsou k dispozici všechny druhy škol, například soukromá škola na Jenischstr., základní školy Schulkamp a Windmühlenweg, gymnázia Christianeum a Hochrad, a mezinárodní škola vzdálená jen pár minut chůze.

Stanice S-Bahn (S1) Klein Flottbek a Hochkamp jsou dosažitelné pěšky. Výborné spojení autobusovou dopravou je také zajištěno.

Okolí je charakteristické upravenými zahradami, přátelským sousedstvím a krátkými cestami do přírody.

Nově moderní vybavení od renomovaných značek, jako jsou GROHE nebo Bosch.