Prodej bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyAugsburg Pfersee Bayern 86157

Nabízený byt v přízemí má celkem 2 pokoje, samostatnou kuchyň a koupelnu. Jeho zvláštností je terasa a vlastní zahrada. Nabídku doplňuje i místo v podzemní garáži. Nechte se přes prohlídku přesvědčit o kouzlu této nemovitosti.

Byt je v současné době pronajatý, což představuje zajímavou investiční příležitost pro kapitálové investory. Současně však nabízí také vynikající možnost pro vlastní bydlení.

Klíčová data z pronájmu:

- Čisté nájemné bytu: 632,50 €

- Čisté nájemné za místo v podzemní garáži: 51,75 €

- Poslední zvýšení nájmu: 01.09.2023, další zvýšení nájmu je možné od září 2026

- Společné náklady: 300,– €, z toho je 125,47 € přenositelných nákladů

- Stav rezerv k 31.12.2024: 7.068,72 €

Místo v podzemní garáži je nabízeno za 15.000,– €. Celková cena (byt + místo v podzemní garáži) tak činí: 275.000,– €.

Poznámka:

Z důvodu ochrany osobních údajů bohužel nejsou k dispozici fotografie interiérů bytu.

Prodej probíhá bez provize! Dotazy od makléřů nebudou zodpovězeny.

Nemovitost se nachází v rušné části Augsburgu, v oblasti Pfersee-Nord. Několik autobusových a tramvajových linek je dosažitelných pěšky. V bezprostředním okolí najdete několik restaurací, lékaře, pekárny, kavárny a nákupní centrum. Dále je zde řada zelených ploch a parků, fitness center, módních obchodů, knihkupectví a čistírna.

Byt je vybaven následujícím:

- Funkční vestavěnou kuchyní

- Podlahovým topením

- Terasou

- Zahradou

- Místem v podzemní garáži

- Sklepem