Prodej bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyMannheim Käfertal Baden-Württemberg 68309

Byt k zamilování. Milujete bydlení v malé bytové jednotce, která se nachází v centru s příjemným okolím, kde panuje vynikající sousedská atmosféra v perfektně udržovaném objektu, a kde na vás čeká světlý a prostorný byt s výhledem do zeleně – pak jste tu přesně na správném místě.

Tento nádherný, pečlivě udržovaný byt vyniká svou prostornou dispozicí. Do bytu vstoupíte přes chodbu, ze které jsou přístupné všechny místnosti. Po pravé straně se nachází hostinská toaleta s oknem, rovnou přejdete do nádherné obývací a jídelny s moderní otevřenou kuchyní. Ta je zahrnuta v kupní ceně. Odtud můžete nahlížet do láskyplně upravené společné zahrady.

Ložnice se nachází přímo vedle obývacího pokoje. Na levé straně chodby naleznete další prostorně navržený pokoj, který můžete využít jako další ložnici nebo velkou kancelář. Hned vedle tohoto pokoje se nachází koupelna. Sprcha, vana, WC a dvě umyvadla zajistí, že den začnete pozitivně. Koupelně je navíc příjemná zvláštnost: další vstup z hlavní ložnice je možný díky další dveří.

V současnosti jsou obě parkovací stání využívána jako letní terasa (schválená krytá konstrukce), neboť k bytu náleží také garáž.

Máte chuť zahradničit a „zelený palec“? Pak je možné společnou zahradu upravit a využívat.

Pokud jsem ve vás vzbudila zvědavost ohledně této jedinečné nemovitosti, těším se na váš zájem. Prosím, uveďte také své telefonní číslo.

MA-Käfertal nabízí celé rodině příjemný život. Když si zde jednou najdete svůj domov, zůstanete navždy. Mateřské školky, školy, obchody denní potřeby, lékaři, gastronomie, volnočasové vyžití, nejlepší napojení na dálnice, na nádraží či tramvajovou linku, do centra Bon MA, HD, Weinheim, Frankfurt, do Pálce, do Odenwaldu… Díky vynikající infrastruktuře a přesto spoustě zelených ploch je bydlení v této krásné části Mannheimu snem pro malé i velké – čistá kvalita života!

• Prostorná obývací/jídelna s otevřenou, moderní kuchyní

• Dva další pokoje

• Prostorná koupelna se dvěma vstupy, se sprchou, vanou, WC a dvěma umyvadly

• Extra hostinská toaleta s oknem

• Dvě krytá parkovací místa (karport)

• Dodatečná garáž

• Suchá sklepní místnost

Stálé zlepšování a modernizace:

• V roce 2008 proběhla výměna topení

• V roce 2019 kompletní obnova střechy včetně okapů a svodů, stejně jako dokončení okapových zakončení střešních okének

• Před 4 lety byly renovovány balkony

Vymezení údajů:

Platí-li nedohodnuto jinak, uplatňují se následující provizní sazby:

S makléřskou činností s námi vzniká makléřská smlouva prostřednictvím písemné dohody, založené na exposé nemovitosti a jeho podmínkách.

Výše provize se řídí zákonnými předpisy platnými od 23.12.2020. Podle nich se provize pro obě strany (vlastník i kupující) řídí následovně: Makléřská provize za tuto nemovitost činí pro každou stranu 2,38 % včetně 19 % DPH a je splatná a nárokovaná při notářském podpisu smlouvy. Společnost Sybille Jansen Immobilien má takto přímý nárok na platbu od obou stran.

Nemovitost je zprostředkovávána exkluzivně společností Sybille Jansen Immobilien.

Naše údaje o nemovitosti vycházejí z informací poskytnutých naším zadavatelem nebo vlastníkem. Nemůžeme za jejich správnost a úplnost převzít žádnou odpovědnost.

Platí Všeobecné obchodní podmínky Sybille Jansen Immobilien.

Prosím, uveďte své TELEFONNÍ ČÍSLO a adresu, abychom s vámi mohli domluvit termín prohlídky a mohli vaši poptávku dále vyřizovat. Srdečně děkujeme.