Prodej domu 5+kk • 141 m² bez realitkyAsternweg 26/1, , Bádensko-Württembersko

Einziehen & Wohlfühlen: Středomořský vysněný dům s bazénem, jižní terasou a zárukou pohodlí!

Vítejte ve vašem zcela osobním ráji! Tento okouzlující rodinný dům je víc než jen domov – je to místo, kde se můžete usadit, načerpat síly a vychutnávat každý okamžik. Zde se spojuje moderní technologie, stylová architektura a zahrada jako na Mallorce do obytného snu, jaký se jen tak nevidí.

Co vás čeká:

• Středomořská zahrada, která díky pečlivě vysazeným rostlinám, udržovanému trávníku a lákavému bazénu okamžitě probudí pocit dovolené.

• Tři terasy, každá se svým jedinečným kouzlem – ať už k opalování, odpočinku nebo stylovému přijímání hostů. Velká jižní terasa se skleněným obložením a markýzou je srdcem domu – prosvětlená, chráněná a prostě úchvatná.

• 141 m² obytné plochy, chytrým způsobem rozdělených do 5,5 pokojů – světlých, vzdušných a s dostatkem prostoru pro vaše obytné sny.

• Otevřený obývací/jídelní prostor s moderní kuchyní a praktickou kotelnicí – ideální pro společenské večery či útulné chvíle.

• Koupelna s denním světlem a oknem – a v suterénu možnost realizace druhé koupelny.

• Dvě garáže pro vozidla, koníčky nebo dodatečný úložný prostor.

• Fotovoltaická elektrárna se systémem pro ukládání energie, split-tepelné čerpadlo pro vytápění, chlazení a sušení, a tepelná čerpadla pro ohřev užitkové vody – udržitelná, efektivní a připravená na budoucnost.

To, co je opravdu výjimečné:

Dům postavený v roce 2016, který byl od té doby dvěma lidmi pečlivě udržován s velkou láskou – je tak čistý a bezchybný, jako by právě vystoupil z dílny. Každý kout vyzařuje teplo, klid a pocit bezpečí. Cítíte to: Tento dům byl obýván srdcem.

Závěr:

Dům, který přesvědčuje nejen fakty, ale hlavně pocitem. Kdo zde nastěhuje, nezíská jen čtyři stěny – získá skutečný domov. Vstupte, nadechněte se a buďte šťastní.

Popis lokality – Idylické, rodinně orientované a se skvělou dopravní dostupností

Tento nádherný rodinný dům se nachází v klidné obytné ulici v oblíbené části Reutlingenu, Ohmenhausen – půvabné, přírodou obklopené obci s venkovským šarmem a zároveň se skvělou dostupností do města.

Dopravní spojení:

Ohmenhausen je výborně propojeno s reutlingenskou městskou dopravní sítí:

• Autobusové linky 2 a 22 pravidelně spojují Ohmenhausen s centrem Reutlingenu, hlavním nádražím i průmyslovou zónou Mark West 1.

• Také města Pfullingen, Betzingen a Orschel-Hagen jsou pohodlně dostupná autobusem.

• Přes nedalekou silnici B27 se rychle dostanete do Tübingenu, Stuttgartu nebo na letiště.

Volný čas & Příroda:

Příroda začíná přímo před dveřmi:

• Turistické a procházkové stezky kolem Ohmenhausen vás zvou na výlety do přírody – ať už mezi pole, lesy či podél malých potoků.

• Obzvláště oblíbené jsou stezky směrem k Mahdachu, Brühl nebo k lesnímu hřišti, které jsou ideální pro rodiny, běžce nebo majitele psů.

Rodinně orientované prostředí:

• V okolí se nachází několik dětských hřišť, včetně moderních zařízení s lezeckými konstrukcemi, skluzavkami a spoustou prostoru na hry.

• Školy, školky a nákupní možnosti jsou dosažitelné během několika minut – pěšky, na kole nebo autobusem.

Tato lokalita dokonale spojuje klid, přírodu a blízkost města – ideální pro všechny, kteří chtějí žít v pohodě a zároveň mít výbornou dopravní dostupnost.

Výjimečné vybavení:

• Split-tepelné čerpadlo: Vytápění, chlazení a sušení

• Fotovoltaická elektrárna se systémem pro ukládání energie

• 300 l tepelná čerpadla pro ohřev užitkové vody

• Infrazářivé panely jako nouzové vytápění

• Tři terasy s různými možnostmi využití

• Bazén v zahradě

• Dvě garáže

• Velmi udržovaný stav – předání na základě domluvy.

• Všechny místnosti v domě mají dlažbu v teplém dřevěném odstínu.

• Obývací plocha: 141 m²

• Zastavěná plocha pozemku: 386 m²

• Počet pokojů: 5,5

• Rok výstavby / První nastěhování: 2016

• Stav: jako nový, velmi pečlivě udržovaný

• Energetické řešení: Split-tepelné čerpadlo (vytápění, chlazení, sušení), fotovoltaická elektrárna se systémem pro ukládání energie, 300 l tepelná čerpadla pro ohřev užitkové vody, infrazářivé panely jako nouzové vytápění.