Prodej domu 6+1 • 151 m² bez realitky, Porýní-Falc

Čeká Vás rozsáhlá parcela v naprosto preferované, velmi klidné obytné lokalitě v Budenheimu s úchvatným výhledem do Rheingaa. Hranice pozemku sousedí přímo s chráněnou oblastí Lennebergwald a nachází se v bezprostřední blízkosti golfového hřiště. Rozlehlá, zarostlá zahrada a dvoupatrový slunný rodinný dům nabízejí spoustu prostoru a řadu možností pro uspořádání, bydlení a život.

V přízemí na Vás čeká prostorný obývací pokoj a jídelna s výhledem do zahrady a na slunnou terasu. Kuchyně se nachází v sousedním pokoji a k dispozici je i hostinské WC. Přes široké schodiště se dostanete do prvního patra, kde najdete tři pokoje, koupelnu a další hostinské WC. Dva z pokojů mají balkon a rovněž úchvatný výhled do zahrady, zatímco třetí pokoj nabízí výhled do Rheingaa. V chodbě prvního patra se nachází velká vestavěná skříň. Kromě toho se přes výsuvné schodiště dostanete na půdu, kde je ještě jeden pokoj.

Pozemek je vybaven garáží, dvěma dalšími parkovacími stáními a zahradním domkem. Dům má plný sklep a je vytápěn plynovým topením, které je navíc možné přepnout na dřevo. Nemovitost je nabízena bez zprostředkovatelského poplatku a k prodeji ihned. Celková cena přímo od prodávajícího činí 999 000 eur (základ pro vyjednávání).

Budenheim nad Rýnem je obec v Porýní-Falci, která nabízí vysokou kvalitu života a řadu volnočasových aktivit. Města Bingen, Mainz a Wiesbaden nejsou daleko. Budenheim má výhodné dopravní spojení – autobus i vlakové nádraží jsou v blízkosti. Autobusová linka 60 je vzdálena přibližně 150 m od domu. Také velká města jako Mainz a Wiesbaden jsou dosažitelná během několika minut a do frankfurtského letiště se dostanete za 25 minut. Blízkost k Rýnu a Lennebergwaldu umožňuje četné outdoorové aktivity, jako je turistika a cyklistika – například na věž Lenneberg nebo do zámku Waldthausen.

Budenheim se může pochlubit vynikající infrastrukturou. Nabízí mnoho možností nákupů, restaurací, škol, mateřských škol a širokou nabídku lékařů různých specializací, včetně praktických lékařů, zubařů a specialistů. Pro specifické zdravotnické potřeby jsou v nedalekém Mainzu k dispozici další specialisté a nemocnice.

V bezprostřední blízkosti se nachází i Mainzer Golfclub, který nabízí 18jamkové turnajové hřiště, veřejné 6jamkové krátké hřiště a driving range. Místní sportovní život je velmi aktivní – například Klub TGM Budenheim nabízí aktivity jako stolní tenis, gymnastiku, tělocvik a basketbal. Mezi každoročními vrcholy patří Budenheimer Blütenfest naposlední dubnový víkend, kdy se vybírá květinová královna, pouliční slavnosti na poslední víkend před letními prázdninami v Porýní-Falci a Budenheimer Kerb (kostelní slavnost) třetí zářijový víkend.

Dům disponuje šesti místnostmi, kuchyní, sklepem, koupelnou, dvěma hostinskými WC, garáží, parkovacím stáním a zahradním domkem. Jeden z pokojů je přístupný na půdě přes výsuvné schodiště. V roce 2000 bylo instalováno nové plynové/dřevěné topení – lze vytápět jak plynem, tak dřevem. Dále je zde i keramický kachlový krb. V roce 2013 byla vyměněna téměř všechna okna, izolovány a nově omítnuty dvě vnější stěny. Dům je kompletně vyklizený a bez nájemníků.

Je zde také možnost pozemek rozdělit a například postavit dvojdomek. Pozemek se nachází v tzv. vnitřní oblasti, a proto platí paragraf 34 Bau GB.