
Prodej domu 5+1 • 129 m² bez realitky, Bavorsko
1. Popis obytných prostor
Pečlivě udržovaný řadový dům s přibližně 129 m² zažité obytné plochy včetně balkonu, kryté loggie/zimní zahrady a zrekonstruovaného půdního patra.
Kromě domu je možné dokoupit garáž za dalších 15 000 €.
Dominantní prvek: Nádherně upravená zahrada se zahradním domkem a zimní zahradou.
Celkem 5 místností: obývací pokoj v přízemí, 3 ložnice v prvním patře a další ložnice s WC v půdním patře.
Půdní patro s útulnou dřevěnou oblohou, ideální jako útočiště, domácí kancelář nebo pokoj pro hosty.
Dům je ve velmi dobrém stavu bez nutnosti renovací – ihned k nastěhování.
Bezbariérový přístup díky dodatečně instalovanému schodišťovému výtahu.
2. Popis budovy
Masivně postavený řadový dům z roku 1973, plně sklepně.
Nejedná se o společenství – není zde sdružení vlastníků nemovitosti, a proto nejsou povinné žádné finanční fondy na údržbu ani měsíční poplatky za dům.
Plynové ústřední topení z roku 2000, ohřev vody také pomocí zemního plynu.
Okna jsou větrána (mechanicky), klimatizace zde nejsou; podle energetického štítku jsou možná energetická vylepšení, ale nejsou nutná.
Makrolokace
Klidná obytná čtvrť ve městské části Neugablonz města Kaufbeuren, v ustálené obytné zástavbě.
Dobrá dopravní dostupnost: silnice B12 je dosažitelná přibližně za 5 minut jízdy – spojení do Kemptenu, Buchloe a Mnichova.
Mikrolokace – v docházkové vzdálenosti:
Nakupování: Rewe (717 m), Norma, Aldi Süd a Netto – všechny do 900 m.
Vzdělávání: Mateřská škola Jeschkenweg (69 m), jesle Battenweg, základní a střední škola Gustav-Leutelt (každá přibližně 900 m).
Volnočasové možnosti: dvě dětská hřiště (24 m a 295 m), sportoviště a stadion Fiesel do 600 m.
Gastronomie: restaurace Ringstüble (427 m), HB-Restaurant, zmrzlinárna San Marco.
Zdravotní péče: lékaři, lékárny a veterinář v okruhu do 850 m.
Elektrické rolety zajišťují větší komfort a bezpečnost.
Štědře rozměrný balkon s výhledem do pečlivě udržované zahrady.
Krytou loggia s charakterem zimní zahrady – použitelná i v chladnějších dnech.
Koupelna v patře s dostatkem denního světla, vanou, WC a bidetem; další malá koupelna/WC se nachází na půdním patře.
Samostatná prádelna ve sklepě s připojením pro pračku a přístupem do zahrady.
Plnohodnotný koníčkový pokoj v podzemí s oknem pro přirozené světlo.
Garáž je k dokoupení za další 15 000 € plus další venkovní parkovací místo přímo před domem.
Nemovitost kupujete přímo od majitelů. Neplatíte žádnou makléřskou provizi.
Parametry nemovitosti
Číslo inzerátu | 922064 |
---|---|
Dispozice | 5+1 |
Plocha pozemku | 189 m² |
PENB | G - Mimořádně nehospodárná |
Celkem podlaží | 2 |
Užitná plocha | 129 m² |
---|---|
Dostupné od | 8. 7. 2025 |
Stav | Dobrý |
Stáří | Nad 50 let |
Cena za jednotku | 2 991 € / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
Bezbariérový přístup | |
Parkování | |
Garáž |
Balkón | |
Sklep | |
Výtah | |
MHD 1 minuta pěšky |
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.