Pronájem bytu 5+1 • 119 m² bez realitkyDresden Malschendorf Sachsen 01328

Na adrese Sprotzenberg 1 v malebné drážďanské čtvrti Malschendorf byl bývalý venkovský dům předmětem komplexní energetické rekonstrukce a byl přeměněn na moderní bytový dům pro více rodin. Stavební projekt spojuje zachování historického kouzla s moderním obytným komfortem a vysokou energetickou účinností.

Původní budova představovala statek, který vyžadoval rekonstrukci, přičemž bylo nutné zachovat jeho historickou stavební hmotu a charakteristické rysy. Vize projektu spočívala v přeměně starého statku na energeticky úspornou obytnou budovu, která se harmonicky začlení do venkovského prostředí a zároveň uspokojí současné nároky na bydlení.

V rámci rekonstrukce byl objekt důkladně zmodernizován. Klíčovým aspektem byla energetická úprava, aby budova splňovala dnešní požadavky na udržitelnost a energetickou efektivitu. Mezi stavební opatření patřilo mimo jiné:

• Tepelná izolace fasády: Instalace moderního systému soustavné tepelné izolace ke snížení energetických ztrát.

• Výměna oken: Montáž nových oken s vícečím sklem a vysokou izolační hodnotou.

• Rekonstrukce střechy: Obnova krovů a pokrytí střechy vysoce kvalitní izolací.

• Topenářský systém: Instalace moderní a efektivní technologie vytápění pro udržitelnou dodávku tepla.

Vnější podoba původního statku byla citlivě obnovena tak, aby byl zachován jeho původní charakter. V interiéru vzniklo díky novostavbě a přestavbě několik moderních bytových jednotek.

Tento stavební projekt na adrese Sprotzenberg 1 je příkladem úspěšné symbiózy mezi zachováním historické stavební substance a vytvářením energeticky úsporného, moderního obytného prostoru v jedné z nejžádanějších drážďanských lokalit.

──────────────────────────────

Vynikající lokalita v Drážďanech – Bühlau: Váš nový domov na adrese Sprotzenberg 1

Jedinečné spojení přírody, klidu a městské kvality života

Tento exkluzivní objekt se nachází na adrese Sprotzenberg 1 v jedné z nejžádanějších a nejzelenějších obytných částí Drážďan, v kouzelném městském obvodu Bühlau, na hranici s vilovou čtvrtí Weißer Hirsch. Lokalita zaujme svou idylickou a klidnou atmosférou, zasazenou do prostředí, kde se nacházejí upravené rodinné domy, historické vily a spousta zeleně. Bydlíte tak mimo městský ruch, přičemž zároveň využíváte prvotřídní dopravní spojení a infrastrukturu.

Přímá blízkost k drážďanskému Heidu

Jedním z absolutních lákadel je bezprostřední blízkost k největší městské rekreační oblasti – drážďanskému Heidu. Jen pár kroků od vašich dveří se vám otevírá rozlehlá lesní oblast, která zve k dlouhým procházkám, běhání, cyklistickým výletům nebo jednoduše k odpočinku v přírodě. Tato poloha blízko přírody nabízí neocenitelnou hodnotu pro volný čas a relaxaci a činí tuto oblast zvláště atraktivní pro rodiny a milovníky přírody.

Infrastruktura a dopravní spojení

I přes klidné a zelené okolí se nemusíte vzdát žádných výhod městského života:

• Dopravní spojení: Spojení s drážďanským centrem je vynikající. Automobilovou dopravou se dostanete do centra přibližně za 20 minut. Nedaleká Bautzner Landstraße zajišťuje rychlé spojení do všech směrů. Veřejná doprava je také velmi dobře rozvinutá – autobusové a tramvajové linky se zastávkami v docházkové vzdálenosti vás pohodlně a rychle dovezou do centra nebo na nádraží Neustadt.

• Možnosti nakupování: Všechno, co potřebujete pro každodenní život – od supermarketů a bio obchodů přes pekárny až po lékárny – naleznete v nedalekém centru Bühlau kolem Ullersdorfer Platz.

• Vzdělávání a péče: Oblast je extrémně rodinně přátelská. V bezprostřední blízkosti se nacházejí renomované školy, například gymnázium Bühlau, spolu s několika jeslemi a základními školami, které jsou snadno dostupné.

• Gastronomie a kultura: Přilehlá část Weißer Hirsch je známá svou výtečnou gastronomickou scénou, od útulných kaváren až po luxusní restaurace. Kulturní zařízení a slavný Parkhotel dále rozšiřují pestrou nabídku.

• Zdravotní péče: Vynikající lékařská péče je zajištěna řadou ordinací různých specializací a klinik v okolí.

──────────────────────────────

Další vybavení:

• Geotermální energie

• Solární systém pro společné zásobování budovy (cenově výhodná elektřina přímo ze střechy)

• Venkovní rolety

• Řízené větrání s rekuperací tepla

• Podlahové vytápění

• Koupelnový nábytek

• Kvalitní obklady

• Nabíjecí stanice pro elektromobily (či: pro elektroauta)