Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.
Prodej bytu 3+1 64 m², Eckampsstraße 23, Düsseldorf, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 64 m², Eckampsstraße 23, Düsseldorf, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 64 m², Eckampsstraße 23, Düsseldorf, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 64 m², Eckampsstraße 23, Düsseldorf, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 64 m², Eckampsstraße 23, Düsseldorf, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 64 m², Eckampsstraße 23, Düsseldorf, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 64 m², Eckampsstraße 23, Düsseldorf, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 64 m², Eckampsstraße 23, Düsseldorf, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 64 m², Eckampsstraße 23, Düsseldorf, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 64 m², Eckampsstraße 23, Düsseldorf, Severní Porýní-Vestfálsko

Prodej bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyEckampsstraße 23 Düsseldorf Rath Nordrhein-Westfalen 40472

Nový
Eckampsstraße 23 Düsseldorf Rath Nordrhein-Westfalen 40472MHD 4 minuty pěšky
Cena255 000 €

Více informací


Přeloženo pomocí AI

Tato okouzlující a světlem zalitá 3-pokojová byt v podkroví u udržovaného rodinného domu nabízí ideální kombinaci útulnosti a funkčnosti. Disponuje dvěma ložnicemi a prostorným obývacím pokojem, který se perfektně hodí pro relaxační večery nebo společenská setkání. Nově položená laminátová podlaha v obytných prostorech dodává bytu teplou atmosféru, zatímco moderní šedá vinylová podlaha v kuchyni a koupelně vytváří stylové prostředí.

Byt je ihned k nastěhování a je ideální pro páry, malé rodiny nebo dojíždějící profesionály, kteří hledají světlý a dobře dispozicemi řešený byt v klidné lokalitě. Neváhejte si domluvit prohlídku a přesvědčte se sami!

Eckampstraße se nachází v oblíbené düsseldorfskej čtvrti Rath, která se vyznačuje vynikající infrastrukturou a blízkostí k přírodě. Rath patří do městské části 6 a nabízí příjemnou kombinaci městského života a zelených útočišť.

Samotná ulice je klidnou přilehlou ulicí se zónou 30 km/h, což ji činí ideální pro rodiny, dojíždějící pracovníky i seniory. Doprava je vynikající – dálnice A52 a státní silnice B7 jsou dosažitelné za pár minut, stejně jako stanice S-Bahn Düsseldorf-Rath, která nabízí rychlé spojení do centra města i okolí.

V bezprostřední blízkosti se nachází různorodé možnosti nákupů, mimo jiné supermarkety, pekárny a specializované obchody. Také gastronomické podniky, lékaři, lékárny a další služby jsou pohodlně dostupné pěšky. V okolí se nachází několik škol a mateřských škol, což činí lokalitu zvláště atraktivní pro rodiny.

Dalším lákadlem je blízkost k Aaper Wald a stadionu Rather Waldstadion, které nabízejí četné možnosti pro volnočasové aktivity a relaxaci. Také nákupní centrum „Rath-Mitte“ přispívá k vysoké kvalitě života díky své rozmanité nabídce.

Eckampstraße tak nabízí dokonalou kombinaci klidné rezidenční oblasti a městské infrastruktury – ideální pro všechny, kteří chtějí bydlet blízko města, ale přitom v zeleném prostředí.

Měsíční studený nájem:

63,37 m² × 15 €/m² = 950,55 €

Roční studený nájem:

950,55 € × 12 = 11.406,60 €

Výpočet výnosu:

Výnos = 11.406,60 ÷ 255.000 × 100 = 4,47 %

Kompletní servis pro správu vlastnictví

Rádi za Vás zajistíme kompletní správu Vašeho speciálního vlastnictví – od hledání nájemců, přes zpracování smluv až po průběžnou péči o byt. S naším komplexním „bez starostí“ balíčkem se postaráme o vše, abyste se mohli pohodlně uvolnit.

Parametry nemovitosti

Číslo inzerátu922103
Dispozice3+1
PENBD - Méně úsporná
Cena za jednotku3 984 € / m2
Užitná plocha64
StavPo rekonstrukci
StáříNad 50 let

Co tato nemovitost nabízí?

MHD 4 minuty pěšky
Sklep

V okolí nemovitosti najdete

MHDDerfflingerstraße
🚶 328 m (4 min)
PoštaDeutsche Post
🚶 591 m (7 min)
ObchodHira Market
🚶 537 m (6 min)
BankaVolksbank
🚶 726 m (9 min)
Restaurace
🚶 537 m (6 min)
LékárnaApotheke in Rath
🚶 643 m (8 min)
ŠkolaFriedrich-Rückert-Gymnasium
🚶 474 m (6 min)
Mateřská školaFamilienzentrum Dülmener Weg
🚶 412 m (5 min)
SportovištěFitklusiv
🚘 1 996 m (5 min)
Hřiště
🚶 255 m (3 min)

Vzdálenost k:

Podobné nabídky jako tato nemovitost

  • Prodej
  • Byt
  • 3+1, 3+kk, 4+1, 4+kk

Zobrazit všechny nabídky

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.