Prodej bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyEckampsstraße 23 Düsseldorf Rath Nordrhein-Westfalen 40472

Tato okouzlující a světlem zalitá 3-pokojová byt v podkroví u udržovaného rodinného domu nabízí ideální kombinaci útulnosti a funkčnosti. Disponuje dvěma ložnicemi a prostorným obývacím pokojem, který se perfektně hodí pro relaxační večery nebo společenská setkání. Nově položená laminátová podlaha v obytných prostorech dodává bytu teplou atmosféru, zatímco moderní šedá vinylová podlaha v kuchyni a koupelně vytváří stylové prostředí.

Byt je ihned k nastěhování a je ideální pro páry, malé rodiny nebo dojíždějící profesionály, kteří hledají světlý a dobře dispozicemi řešený byt v klidné lokalitě. Neváhejte si domluvit prohlídku a přesvědčte se sami!

Eckampstraße se nachází v oblíbené düsseldorfskej čtvrti Rath, která se vyznačuje vynikající infrastrukturou a blízkostí k přírodě. Rath patří do městské části 6 a nabízí příjemnou kombinaci městského života a zelených útočišť.

Samotná ulice je klidnou přilehlou ulicí se zónou 30 km/h, což ji činí ideální pro rodiny, dojíždějící pracovníky i seniory. Doprava je vynikající – dálnice A52 a státní silnice B7 jsou dosažitelné za pár minut, stejně jako stanice S-Bahn Düsseldorf-Rath, která nabízí rychlé spojení do centra města i okolí.

V bezprostřední blízkosti se nachází různorodé možnosti nákupů, mimo jiné supermarkety, pekárny a specializované obchody. Také gastronomické podniky, lékaři, lékárny a další služby jsou pohodlně dostupné pěšky. V okolí se nachází několik škol a mateřských škol, což činí lokalitu zvláště atraktivní pro rodiny.

Dalším lákadlem je blízkost k Aaper Wald a stadionu Rather Waldstadion, které nabízejí četné možnosti pro volnočasové aktivity a relaxaci. Také nákupní centrum „Rath-Mitte“ přispívá k vysoké kvalitě života díky své rozmanité nabídce.

Eckampstraße tak nabízí dokonalou kombinaci klidné rezidenční oblasti a městské infrastruktury – ideální pro všechny, kteří chtějí bydlet blízko města, ale přitom v zeleném prostředí.

Měsíční studený nájem:

63,37 m² × 15 €/m² = 950,55 €

Roční studený nájem:

950,55 € × 12 = 11.406,60 €

Výpočet výnosu:

Výnos = 11.406,60 ÷ 255.000 × 100 = 4,47 %

Kompletní servis pro správu vlastnictví

Rádi za Vás zajistíme kompletní správu Vašeho speciálního vlastnictví – od hledání nájemců, přes zpracování smluv až po průběžnou péči o byt. S naším komplexním „bez starostí“ balíčkem se postaráme o vše, abyste se mohli pohodlně uvolnit.