Prodej bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyEckampsstraße 23 Düsseldorf Rath Nordrhein-Westfalen 40472

Tento půvabný a světlem zalitý třípokojový byt v přízemí udržovaného rodinného domu nabízí ideální kombinaci útulnosti a funkčnosti. Disponuje dvěma ložnicemi a prostorným obývacím pokojem, který je ideální pro pohodové večery či společenská setkání. Nově položená laminátová podlaha v obývacích prostorech dává bytu teplou atmosféru, zatímco moderní šedá vinylová podlaha v kuchyni a koupelně vytváří elegantní prostředí.

Byt je ihned k nastěhování a je ideální pro páry, malé rodiny nebo pracovníky dojíždějící do práce, kteří hledají světlý a prakticky řešený byt v klidné lokalitě. Neváhejte si sjednat prohlídku a přesvědčte se sami!

Eckampstraße se nachází v oblíbené düsseldorferské čtvrti Rath, která se vyznačuje vynikající infrastrukturou a blízkostí k přírodě. Rath patří do správního obvodu 6 a nabízí příjemnou směs městského života a zelených útočišť.

Ulice samotná je klidnou rezidenční zónou s omezením rychlosti na 30 km/h, což ji činí ideální pro rodiny, dojíždějící i seniory. Dopravní propojení je výborné: dálnice A52 i spolková silnice B7 jsou dosažitelné během několika minut, stejně jako stanice S-Bahn Düsseldorf-Rath, která nabízí rychlé spojení do centra města a do okolí.

V bezprostřední blízkosti se nachází řada obchodních možností, včetně supermarketů, pekáren a specializovaných obchodů. Také gastronomické podniky, lékaři, lékárny a další poskytovatelé služeb jsou snadno dosažitelní pěšky. V blízkosti působí i několik škol a mateřských škol, což činí lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny.

Dalším lákadlem je blízkost Aaper Wald a Rather Waldstadion, které nabízejí řadu rekreačních a odpočinkových aktivit. Také obchodní centrum „Rath-Mitte“ s pestrou nabídkou přispívá k vysoké kvalitě života.

Eckampstraße tak nabízí dokonalou kombinaci klidné rezidenční oblasti a městské infrastruktury – ideální pro všechny, kteří chtějí bydlet blízko centra, ale zároveň v zeleném prostředí.

Měsíční čistý nájem:

76,42 m² × 15 €/m² = 1 146,30 €

Roční čistý nájem:

1 146,30 € × 12 = 13 755,60 €

Výpočet výnosu:

Výnos = 13 755,60 / 310 000 × 100 = 4,44 %

Kompletní servis pro správu odděleného vlastnictví

Rádi za vás převezmeme kompletní správu vašeho odděleného vlastnictví – od hledání nájemníků, přes vyřizování smluv až po průběžnou péči o byt. S naším komplexním balíčkem se postaráme o vše, abyste se mohli pohodlně uvolnit a nechat vše na nás.