
Prodej domu 5+1 • 150 m² bez realitkyEnkenbacher Weg 106 Berlin Müggelheim Berlin 12559
Novostavba – polovina dvojrodinného domu (rok výstavby 2025, první nastěhování) v žádané části Berlína – Müggelheim / Köpenick – klidně, zeleně a přesto blízko centra. Na 150 m² obytné plochy se přes 3 podlaží rozkládá 5 světlých pokojů, 2 koupelny + hostinská toaleta. Díky energetické třídě A+ (24 kWh/m² za rok), vzduch-voda tepelnému čerpadlu a podlahovému vytápění budete bydlet mimořádně udržitelně a šetřit provozní náklady.
Pozemek o rozloze 394 m² se jihozápadní orientací nabízí slunnou zahradu, terasu a připravenou střešní terasu. Bez provize, kupní cena 680 000 € – ihned k nastěhování.
Müggelheim – berlínská čtvrť s lesní a jezerní krajinou mezi Velkým a Malým Müggelsee; dokonalá kombinace přírody a města. Pouhých 1900 m od lázeňského koupaliště u Malého Müggelsee, kde můžete plavat, vyzkoušet stand-up paddleboarding nebo se věnovat plachtění.
Autobus č. 369 je vzdálen pouhých 150 m; za 12 minut se dostanete k S-Bahn v Köpenick a za 30 minut na Alexanderplatz.
V okolí máte chodci dostupné: školu, 4 mateřské školy, supermarket, pekárnu a lékárnu.
V blízkosti se nacházejí cyklistické a běžecké stezky v Müggelwaldu, vodácký klub, jezdecké a tenisové zařízení.
Tesla Gigafactory Grünheide – 15 minut autem, výjezd z dálnice A10 (Erkner) za 10 minut.
Stavba: masivní cihly, 3 podlaží, tepelnoizolační obvodový systém.
Vytápění/klima: tepelné čerpadlo, podlahové vytápění od přízemí po podkroví, individuální termostaty v každém pokoji.
Okna: trojitý zasklení, elektrické rolety, třída hlukové ochrany 3.
Podlahy: kvalitní laminát.
Kuchyň: otevřený obývací a jídelní prostor, všechny přípojky jsou připravené.
Síť LAN v každé místnosti, optický internet 1 Gbit/s.
Venkovní prostory: terasa o rozloze 15 m², střešní terasa (předem vybudovaná) o rozloze 50 m² a upravený trávník.
Parkování: 2 venkovní parkovací místa pro osobní auta,
příprava pro wallbox (nabíjecí stanici pro elektromobily).
Zvýšená zvuková izolace.
Promyšlená ergonomie.
Prostor pro grilování.
Zvýšená bezpečnost inženýrských systémů.
Podepište kupní smlouvu do 01.08.25 a získejte slevu 5 % z prodejní ceny.
Nabízíme vám následující bezplatné služby:
– bezplatný návrh prostorového projektu,
– bezplatnou pomoc při výběru kuchyní a nábytku,
– 5 let bezplatnou záruku na design a inženýrské systémy,
– možnost výběru barev a dekorativních materiálů bez navýšení ceny.
Mluvíme německy, anglicky, polsky, ukrajinsky i rusky.
Polohu nemovitosti i design projektu si můžete prohlédnout na našich webových stránkách na tomto odkazu:
https://erstehaus.de/home/enkenbacher-weg-106/
Rezervujte si prohlídku a zajistěte si svůj energeticky úsporný rodinný dům u Müggelsee!
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.