
Prodej bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyLeipzig Altlindenau Sachsen 04177
V roce 2024 kompletně zrekonstruovaný vlastnický byt.
Pronajatý a ve velmi dobrém stavu!
Nejdůležitější na první pohled:
Plocha: 64,5 m²
Základní nájemné: 1.200,00 EUR
Společné poplatky: 350,00 EUR
Přenositelná část: 228,23 EUR
Nepřenositelná část: 121,77 EUR
Patro: 3. patro vlevo
Číslo bytu: 7
Podíly na spoluvlastnictví: 78/1.000
Rezerva na údržbu: 64.965,00 EUR (společenství vlastníků bytů)
Energetická třída: B (95 kW/h)
Rok výstavby: 1900
Rok hlavní rekonstrukce: 1995
Druh vytápění: centrální plynové vytápění
Nabízený byt se nachází v rostoucí čtvrti Leipzigu, v oblasti Altlindenau, západně od centra. Čtvrť spojuje historickou architekturu s městským šarmem a je oblíbená zejména mezi mladými lidmi, umělci a studenty. Lokalita se vyznačuje blízkostí centra, vynikající dostupností veřejné dopravy a řadou možností pro nákupy, volnočasové a rekreační aktivity. Nedaleko se nacházejí Palmengarten a Auenwald, které nabízejí dostatek zeleně pro sport i relaxaci.
Centrální poloha a studentské prostředí činí z této nemovitosti ideální investici pro kapitálové investory zaměřené na mladé cílové skupiny.
Nákupní možnosti (Netto, REWE, Aldi): cca 400–700 m – pěšky dosažitelné za cca 5–10 minut
Dostupnost veřejné dopravy (tramvajová zastávka „Angerbrücke“ nebo „Merseburger Straße“): cca 300–500 m – asi 4 minuty pěšky
Univerzita v Lipsku / vysoké školy (např. HTWK, HGB): cca 3–4 km – dostupné na kole nebo veřejnou dopravou za cca 10–15 minut
Rekreační oblasti (Palmengarten / Clara-Zetkin-Park): cca 800 m – za méně než 10 minut pěšky
Kavárny, bary a kulturní místa (Karl-Heine-Straße / Plagwitz): cca 1–1,5 km – za 5 minut na kole
Vestavěná kuchyň
Jídelna
Šatna
Pračka
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.