Prodej bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyLeipzig Altlindenau Sachsen 04177

V roce 2024 kompletně zrekonstruovaný vlastnický byt.

Pronajatý a ve velmi dobrém stavu!

Nejdůležitější na první pohled:

Plocha: 64,5 m²

Základní nájemné: 1.200,00 EUR

Společné poplatky: 350,00 EUR

Přenositelná část: 228,23 EUR

Nepřenositelná část: 121,77 EUR

Patro: 3. patro vlevo

Číslo bytu: 7

Podíly na spoluvlastnictví: 78/1.000

Rezerva na údržbu: 64.965,00 EUR (společenství vlastníků bytů)

Energetická třída: B (95 kW/h)

Rok výstavby: 1900

Rok hlavní rekonstrukce: 1995

Druh vytápění: centrální plynové vytápění

Nabízený byt se nachází v rostoucí čtvrti Leipzigu, v oblasti Altlindenau, západně od centra. Čtvrť spojuje historickou architekturu s městským šarmem a je oblíbená zejména mezi mladými lidmi, umělci a studenty. Lokalita se vyznačuje blízkostí centra, vynikající dostupností veřejné dopravy a řadou možností pro nákupy, volnočasové a rekreační aktivity. Nedaleko se nacházejí Palmengarten a Auenwald, které nabízejí dostatek zeleně pro sport i relaxaci.

Centrální poloha a studentské prostředí činí z této nemovitosti ideální investici pro kapitálové investory zaměřené na mladé cílové skupiny.

Nákupní možnosti (Netto, REWE, Aldi): cca 400–700 m – pěšky dosažitelné za cca 5–10 minut

Dostupnost veřejné dopravy (tramvajová zastávka „Angerbrücke“ nebo „Merseburger Straße“): cca 300–500 m – asi 4 minuty pěšky

Univerzita v Lipsku / vysoké školy (např. HTWK, HGB): cca 3–4 km – dostupné na kole nebo veřejnou dopravou za cca 10–15 minut

Rekreační oblasti (Palmengarten / Clara-Zetkin-Park): cca 800 m – za méně než 10 minut pěšky

Kavárny, bary a kulturní místa (Karl-Heine-Straße / Plagwitz): cca 1–1,5 km – za 5 minut na kole

Vestavěná kuchyň

Jídelna

Šatna

Pračka