
Pronájem bytu 2+1 • 50 m² bez realitkySchmidener Straße 51 Stuttgart Bad Cannstatt Baden-Württemberg 70372
Schmidener Straße 51 Stuttgart Bad Cannstatt Baden-Württemberg 70372MHD 2 minuty pěškyNastěhujte se a užívejte si pohodlí – 2-pokojový byt s terasou na střeše
Ihned k nastěhování! Tento čerstvě zrenovovaný, světlem zalitý byt v 1. patře udržovaného vícegeneračního domu nabízí stylové bydlení s přímým vstupem na přibližně 24 m² velkou střešní terasu s výhledem směrem k Neckaru. Ideální pro městský život.
Přehled bytu
• Bydlová plocha: cca 50 m² (včetně cca 5 m² započítaných terasy dle vyhlášky o výměře bytu)
• Pokoje: 2 prostorně řešené místnosti, samostatně vstupné přes chodbu, plus kuchyň a koupelna
• Střešní terasa: Prostorná, slunná, v klidu směřující k vnitřnímu dvoře
Hlavní přednosti & vybavení
• Kuchyň: Moderně vybavená kuchyňská linka s myčkou, sporákem/s troubou, lednicí – připojení pro pračku je k dispozici
• Koupelna: Stylová koupelna s přirozeným denním světlem a sprchou, moderní a nově zrekonstruovaná
• Podlahy: Vysoce kvalitní laminátová podlaha, dlaždice v koupelně
• Okna: Izolační dvojskla s rolety
• Vytápění: Úsporné centrální vytápění pomocí dálkového tepla – nízké provozní náklady
• Úložné prostory: Vlastní sklepní kóje + další úložný prostor v půdním prostoru
Stav & údržba
• Rok 2025: čerstvá renovace
• Rok 2017: kompletní modernizace – důkladná obnova s odolnými materiály, včetně nové koupelny, nové instalace v koupelně, nové podlahy, nové dveře
• Budova: Udržovaný vícegenerační dům, v klidné části směřující k vnitřnímu dvoře
• Komfort: Bez starostí s kořeněním – zimní údržba, služba domovníka a úklid jsou zahrnuty
• Správa: Zapojená profesionální správa se stará o budovu
Kvalita života & okolí
• Terasa s výhledem: Ideální pro snídani na čerstvém vzduchu nebo relaxační večery
• Lokalita: Přímo u Kurparku a u Minerální lázně Cannstatt – ideální pro procházky a odpočinek
• Klid & komfort: Přestože se byt nachází v centrální oblasti, je v klidné lokalitě
Vybavení na první pohled
• Koupelna s přirozeným denním světlem se sprchou a toaletou
• Vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči
• Velká střešní terasa
• Izolační okna s rolety
• Kvalitní podlahové krytiny (laminát & dlaždice)
• Úložné prostory ve sklepě a na půdě
• Centrální vytápění (dálkové teplo)
• Zimní úklid, úklidové služby a služba domovníka zahrnuty
Závěr
Tento byt nabízí městský komfort s kvalitním vybavením, promyšleným dispozicím a skutečným lákadlem: velkou, klidnou střešní terasu pro relaxaci. Kombinace čerstvé renovace, dobré domovní atmosféry a ideální polohy jej činí ideálním pro jednotlivce, páry nebo dojíždějící pracující. Nastěhujte se, rozbalte kufry a užívejte si pocit domova!
Žít tam, kde je Stuttgart nejpřitažlivější
Bad Cannstatt, jedna z nejstarších a nejživějších částí Stuttgartu, nabízí jedinečnou směs tradice a moderny. Idylická poloha činí tuto čtvrť obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí spojit městský život s množstvím zeleně a odpočinku. V Bad Cannstatt je základní infrastruktura s lékaři, supermarkety, gastronomií a školami vynikající. Byt se nachází v ulici Schmidener Straße 51, přímo u Kurparku a Minerální lázně Cannstatt – skutečné lákadlo pro ty, kteří oceňují krátké vzdálenosti a kvalitu života.
Centrální poloha s výbornou dostupností
• Metro přímo před domem
– Zastávka Kursaal (U2, U19): dosažitelná pěšky za 1 minutu – cca 10-15 minut do centra města
– Zastávka Mühlsteg (U14): dosažitelná pěšky za 10 minut – další spojení směrem do centra, k hlavnímu nádraží a Vaihingen
Nejlepší dostupnost pro řidiče
• Dálnice A8, A81, silnice B10, B14 a B27 jsou dostupné za pár minut – ideální pro dojíždějící a víkendové výlety do okolí
Centrum Bad Cannstatt velmi blízko
• Cca 3 minuty na kole nebo 8 minut metrem – s dalšími lékaři, specializovanými obchody, drogerií, kavárnami a oblíbeným trhem
Nakupování & zázemí
• Supermarkety jako REWE, Lidl, Netto a Aldi jsou dostupné za pár minut
• Pekařství přímo v okolí – ideální pro rychlý nákup ráno
• Lékárny a zdravotní péče v dosahu pěšky
• Drogerie (dm, Rossmann) v centru Bad Cannstatt
• Týdenní trh na Cannstatter Marktplatz – s čerstvými, regionálními produkty
Relaxace, volný čas & pohyb
• Kurpark Bad Cannstatt přímo před domem – ideální na jogging, procházky nebo odpočinek
• Břeh Neckaru & cyklostezka – perfektní pro cyklistické výlety až k Max-Eyth-Jezeru nebo do centra
• Minerální lázně Leuze & Cannstatt – odpočinek s tradicí a léčivými účinky
• Sportovní vyžití: minigolf, tenisové kurty a dětská hřiště v bezprostředním okolí
• Augustiner Biergarten u Kursaal – užijte si letní večery s výhledem do zeleně
Gastronomie & noční život
• Kavárny a bistra lákají k posezení
• Restaurace se švábskou kuchyní, středomořskými klasikami a mezinárodními specialitami
• Bary a vinné hospody v historickém centru Cannstatt – ideální pro uvolněné večery
Rodinně přátelská infrastruktura
• Školky a školy v bezprostředním okolí – dosažitelné pěšky
• Praktickí praktici a specialisté také snadno dostupní
• Nabídka volnočasových a vzdělávacích aktivit pro děti a mládež v okolí
Kultura, sport & historie úplně vedle
• Zoologicko-botanická zahrada Wilhelma – jedna z nejkrásnějších zařízení v Evropě v bezprostřední blízkosti
• Gottlieb-Daimlerův památník – v Kurparku
• Kursaal & kulturní akce – kabarety, koncerty, výstavy
• MHPArena – domov VfB Stuttgart: zažijte Bundesligu ve stadionu
• Historické centrum Bad Cannstatt – s původními fachwerkovými domy, malými náměstky a trhem
Výhody lokality na první pohled
• MHD: U2/U19 přímo před domem, U14 dosažitelná pěšky za cca 10 minut
• Auto: Velmi dobrá dostupnost na A8, A81, B10, B14 a B27
• Nakupování: Supermarkety, pekařství, drogerie a trh v bezprostřední blízkosti
• Odpočinek: Kurpark, břeh Neckaru, minerální lázně, pivní zahrádka a sportoviště
• Gastronomie: Široká nabídka restaurací, kaváren a barů
• Kultura & sport: Wilhelma, Daimlerův památník, MHPArena, Kursaal a historický šarm centra
Požadované dokumenty při vážném zájmu o byt
Pokud máte vážný zájem, prosíme o dodání následujících dokumentů – v případě zájmu můžete dokumenty zaslat i již s první poptávkou před prohlídkou. Dokumenty slouží k pečlivému a spravedlivému posouzení a jsou podmínkou pro pronájem:
• Samoocenění nájemce (kompletně vyplněné a podepsané)
• Výpis ze SCHUFA (aktuální, ne starší než 3 měsíce)
• Důkazy o příjmu za poslední 3 měsíce
• Doklad o dosavadních platbách nájmu (např. výpisy z účtu s černými údaji)
• Potvrzení o bezdlužnosti nájemních plateb od současného pronajímatele
• Doklad totožnosti (občanský průkaz nebo cestovní pas, u občanů mimo EU včetně povolení k pobytu)
Volitelné & situacně závislé:
• Pracovní smlouva nebo potvrzení od zaměstnavatele
• Doklad o platném soukromém pojistném krytí odpovědnosti
Poznámka: V některých případech mohou být vyžadovány další dokumenty, které v případě potřeby individuálně vyžádáme.
Vzor formuláře pro samoocenění nájemce v němčině nebo angličtině lze v případě potřeby stáhnout zde:
https://e.pcloud.link/publink/show?code=kZwCL6ZV14OPlfYxt4MRDuBxSqExBECEpAk
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.