Prodej pozemku • 1198 m² bez realitkyDorfstr, , Mecklenburg-Vorpommern

Pozemek:

Od soukromé osoby se prodává kompletně infrastrukturou zajištěný pozemek v samotném centru obce v 17214 Silz (patřící k úřadu Malchow, Mecklenburgská jezera) v blízkosti Fleesensee. Pozitivní předběžný stavební souhlas (dva rodinné domy s garážemi a oddělenými příjezdy) například umožňuje oddělení části o rozloze 572 m² pro velký rodinný dům (VZP = 0,39). Na druhém pozemku o rozloze téměř 1 200 m² lze postavit další velký rodinný dům (VZP = 0,24) například s přilehlým bungalovem pro samostatné bydlení. Na výstavbu rekreačních domů však povolení nebylo uděleno.

Nejdůležitější na této nabídce: Pozitivní předběžný stavební souhlas umožňuje pro oba domy téměř perfektní orientaci od severu k jihu, což je optimální pro využití solárních panelů na střeše. Dále je zde schválený zahradní studna (těžkovrtaná do hloubky 17 m)! To vše znamená maximální flexibilitu pro vás: ať už jako mezigenerační dům, kombinaci vlastního bydlení a pronájmu nebo možnost rozdělení pozemku a prodeje části – možnosti jsou rozmanité.

Pro levou část pozemku můžete ihned začít se zahájením výběrového řízení. Na základě geologického průzkumu je – v případě zájmu o převzetí plánů – k dispozici kompletně naplánovaný architektonický dům, který byl přizpůsoben podmínkám lokality. Základní předpoklady pro výstavbu jsou tedy vyřešeny. Pozitivní předběžný stavební souhlas vám odstraňuje většinu nejistot v oblasti územního plánování. Má platnost tři roky.

Zasazená zahradní krajina v zadní části o rozloze cca 600 m² je upravena do podoby suchomilných trvalek, kvetoucích keřů, růží, stromů (mimo jiné dubu a tisu), čtyř ovocných stromů, speciálního suchomilného trávníku, a je doplněna štěrkovými cestami, instalacemi, posezením se stolem a slunečníkem a dvěma v zemi zabudovanými 300litrovými zásobníky vody. Odtud můžete pohodlně sledovat svůj stavební projekt či dohlížet na jeho realizaci. Přestože bylo schváleno vrtání studny, celý pozemek včetně zahrady od provedení úprav na jaře a v létě 2021, tedy od pozdního léta 2021, již nebyl zavlažován – fotografie v této inzerci jsou aktuální!

Příslušenství:

Kromě geologického průzkumu, povolení studny a rozhodnutí k předběžnému stavebnímu souhlasu se prodává také obytný vůz (s prošlým TÜV) jako stavební kiosek, různé těžké akumulátorové nástroje značky Makita (řetězová pila, sekačka, okrajeřez, nůžky na živý plot, foukačka, úhlová bruska včetně nabíječek), tlakové čerpadlo pro těžkovrtanou studnu, veškeré představitelné drobné zahradní nástroje a další pomůcky, zahradní hadici a rozličné stavební materiály. Výkonná žlutá baterie obytného vozu je ideální pro připojení mobilní fotovoltaické elektrárny ze segmentu kempování – tím si můžete od začátku zajistit vlastní elektrickou energii.

Skutečná hodnota pozemku a nemovitosti zahrnuje díky rozsáhlému příslušenství pouze přibližně 90 % kupní ceny.

Silz, nacházející se v malebné krajině Mecklenburgské jezera, je navzdory své venkovské idyle dopravně dobře dostupný a ideální pro milovníky přírody (Fleesensee, Plauer See, Drewitzer See) či vodní sporty (pádlo, plachtění, kanoistika, …): Můžete začít ihned své cyklistické výlety či pěší túry přímo od prahu. Na kole se dostanete do pouhých dvou kilometrů vzdáleného písečného koupaliště u Fleesensee, což je ideální i pro děti, protože voda klidně klesá do hloubky přes 50 m.

S vozidlem se dostanete například asi 6 km na dálnici A19 a přibližně 6 km do Malchowu, kde naleznete všechny školy, lékárny, ordinace a veškeré obchody a supermarkety pro nákupy a posezení.

Vlakové nádraží ICE ve Waren (Müritz) je vzdáleno pouze 20 minut jízdy autem.