Prodej bytu 3+1 • 91 m² bez realitky, Hessen

Tento zajímavý mezonetový byt, který se nachází ve 2. patře, bude od 1. 7. 2025 na prodej. Objekt nabízí kromě tří pokojů koupelnu a samostatné WC. Pohodlně se dostanete do příslušného patra pomocí výtahu. Velká lodžie zve k odpočinku a načerpání sluneční energie. K bytu náleží také samostatný skladový prostor (cca 14 m²). Ten se nachází naproti bytu a je přístupný samostatně. Dále máte v samostatné parkovací garáži naproti k dispozici parkovací místo pro vaše auto. Kromě toho je možné pronajmout další venkovní parkovací místa.

Bytový dům se nachází v klidné obytné čtvrti v Rodgau, ve čtvrti Nieder-Roden. Obchody s potřebami každodenního života máte dosažitelné pěšky. Stanice S-Bahn do Offenbachu, Frankfurtu a Wiesbadenu je dosažitelná pěšky za 15 minut. Hanau, Darmstadt, Offenbach a Frankfurt jsou dostupné po rychlostních silnicích a/nebo dálnici za 15 až 30 minut. Okolní venkov a lesy vybízejí k procházkám, cyklistickým výletům či jiným aktivitám. Populární koupaliště se nachází v bezprostřední blízkosti.

Všechny pokoje jsou vybaveny kvalitním laminátovým podlahovým krytinou s protichodovou zvukovou izolací. Podlahy v kuchyni a koupelně i schodiště uvnitř bytu jsou dlážděny. Pozor: Schodiště uvnitř bytu se nepočítá do obytné plochy (!)

Rozložení poplatků za bydlení:

300,00 Euro – topení, voda, domovník apod.

100,00 Euro – rezerva na údržbu.

V současnosti je na tento byt připadající rezerva na údržbu přes 8 000,00 Euro (stav k 12/2024).

Byt je pronajatý do května 2025 za 730,00 Euro, aktuální potenciál pronájmu činí 910,00 Euro.