Prodej domu • 300 m² bez realitky, Hessen

Tato mimořádná vila ve středomořském stylu vám nabízí bydlení a životní styl na té nejvyšší úrovni. Byla postavena z kvalitního masivního materiálu (dvouvrstvá konstrukce, tloušťka zdi cca 50 cm). Prosvětlený obytný prostor s oranžérií, impozantní věžový pokoj s kulovou kupolí, reprezentativní sklep s klenutým stropem a chráněná zahrada s bazénem činí z této nemovitosti skutečnou perličku pro milovníky výjimečných objektů.

Na přibližně 540 m² obytné a užitné plochy a na pozemku o rozloze cca 1 208 m² na vás čeká soubor stylu, prostoru a exkluzivity.

Hlavní přednosti

• Věžový pokoj s kulovou kupolí – architektonické vyzdvihnutí

• Klenbový sklep – ideální pro kancelář, oslavy nebo reprezentativní akce

• Prosvětlený obývací pokoj s oranžérií a výhledem do zahrady

• Otevřená kuchyně s vestavěnou linkou, spižírnou a kulatým pokojem

• Rozmanité možnosti bydlení a využití, prostorný šatník

• Samostatná jednotka v suterénu – aktuálně využívána jako kancelář

• Velký venkovní bazén – pro pohodové letní dny

• Ručně vyrobené kované železné oplocení, masivní ohraničení pro zvýšení soukromí

• Dvojgaráž s elektrickou bránou a mnoho dalšího…

Technické údaje

• Rok výstavby: 1995

• Obytná plocha cca 300 m², užitná plocha cca 240 m², celkem cca 540 m²

• Pozemek: cca 1 208 m²

• Vytápění: plynové centrální topení + peletový krb (2021, s vodní nádobou), podlahové vytápění

• Spotřeba energie: 117,5 kWh/m² za rok, energetická účinnost třídy D

• Okna: plastová izolační skla

• Podlahy: parkety s inkrustacemi, mramor, kvalitní dlažba

Prodej probíhá soukromě a bez provize. Majitel trvale žije v zahraničí, a proto je nemovitost prodávána.

Nemovitost se nachází v klidové lokalitě v centru obce Eichenzell, tiše v slepé uličce – žádný průjezd. Hned nad domem začínají louky a pole s nezastavěným výhledem do přírody. Les je dosažitelný pěšky – ideální pro ty, kteří chtějí žít v těsné blízkosti přírody a přitom mít město nedaleko.

Infrastruktura nabízí vše pro každodenní potřeby – od diskontního obchodu až po módní butiky.

Fulda je dosažitelná během několika minut, Frankfurt přes dálnici A66 za cca 40–45 minut.

Další informace

Tato jedinečná nemovitost nabízí četné možnosti využití – od soukromé luxusní rezidence až po kombinaci bydlení a práce (samostatný prostor).

Prodej probíhá přímo od majitele bez makléřských poplatků.