Pronájem kanceláře • 46 m² bez realitkyherner str. 259 bochum Hofstede Nordrhein-Westfalen 44809

Tento udržovaný obchodní prostor v přízemí o rozloze přibližně 46 m² nabízí kompaktní a zároveň dobře využitelný prostor pro podnikání – ideální pro maloobchod, poskytovatele služeb nebo malé kanceláře. Velké výlohy zajišťují dostatek denního světla a umožňují atraktivní prezentaci zboží či služeb. Díky přímé poloze na ulici Herner Straße máte prospěch z vysoké viditelnosti a velmi přívětivého přístupu pro chodce.

Nemovitost se nachází na adrese Herner Straße 259 v Bochumu – na silně frekventované hlavní dopravní tepnici s vynikající dopravní dostupností. Přímo naproti se nachází čerpací stanice, což zvyšuje návštěvnost. Autostráda je dostupná během několika minut, stejně jako různé možnosti nákupů, veřejná doprava a sociální infrastruktura (například školy, lékaři, diskontní prodejny s potravinami). Tato lokalita nabízí optimální podmínky pro přístup zákazníků i zaměstnanců.

Prostory jsou vybaveny odolnou vinyl/PVC podlahou a jsou ve velmi dobrém stavu. Topení je zajištěno podlažním plynovým systémem. Přístup je na úrovni chodníku přímo ze silnice, což zaručuje bezbariérový a snadný vstup jak pro zákazníky, tak pro dodavatele. K dispozici je šest parkovacích míst pro automobily.

Základní nájem činí 800 € plus provozní náklady ve výši cca 290 €. Kauce je ve výši 3 000 €. Prostory jsou okamžitě k dispozici. Energetický štít momentálně není k dispozici, bude však následně doplněn. Jedná se o udržovanou nemovitost postavenou v roce 1952. Inzerce prostřednictvím makléřů není vítána.