Prodej bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyKabelstraße 104 Mönchengladbach Holt Nordrhein-Westfalen 41069

Nejdůležitější přednosti bytu:

- Čerstvě zmodernizován (2024): Vysoce kvalitní rekonstrukce s novými podlahami, dřevěnými dveřmi a čerstvě omítnutými zdmi

- Nově instalované rozvody pro elektřinu, vodu a plyn – v nejnovější technologické úrovni (2024)

- Vysoce kvalitní vinylová podlaha v elegantní laminátové optice pro stylové prostředí

- Praktické uspořádání místností s prosvětlenými obytnými prostory

- Moderní plynové ústřední topení (obnovené 2024) včetně nových rozvodů k plynoměru

- K dispozici je sklepní kóje pro dodatečné úložné prostory

- Společný prádelní sklep a sklep na kola

- Perfektní poloha – městská, centrální a přitom klidná

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Holt a zaujme vynikající infrastrukturou a ideálním dopravním spojením.

Centrální, ale klidná obytná čtvrť:

- Perfektní kombinace městského komfortu a uvolněné atmosféry

Nákupní možnosti přímo před dveřmi:

- Supermarkety, lékárny, banky, restaurace a kavárny jsou dosažitelné pěšky.

Tento vysoce kvalitně zrenovovaný byt je ideální pro pár nebo studenty, kteří si cení moderního bydlení, prvotřídní polohy a technologicky budoucnostově přizpůsobené výbavy. Ideální investice pro vlastníka nebo jako kapitálová investice!

Nejlepší dopravní spojení:

- Přímý přístup k dálnicím A61, A52 a A57 – ideální pro dojíždějící

- Veřejná doprava v docházkové vzdálenosti – rychlé spojení s centrem města

Dobrá občanská vybavenost:

- Lékárníci, restaurace, poštovní pobočky a specializované obchody v bezprostřední blízkosti

Volný čas a odpočinek:

- Parky, sportovní možnosti a kulturní nabídky v bezprostředním okolí

- Fotbalový stadion Borussia Mönchengladbach v blízkosti

Univerzita Niederrhein v bezprostřední blízkosti – ideální pro studenty nebo zaměstnance univerzity

Elektroinstalace: Celkové rozvody byly důkladně modernizovány, včetně veškerých vodičů, spínačů a zásuvek. Díky tomu je zajištěna nejvyšší bezpečnost a spolehlivé napájení podle nejnovějších standardů.

Topení: Jak plynovod, tak kotel byly modernizovány. Kromě toho byly instalovány nové radiátory a rozvody, aby byla poskytnuta efektivní a moderní topná řešení odpovídající aktuálním požadavkům.

Stěny: Stěny byly pečlivě omítnuty a zesíleny textilií, čímž vzniká stabilní a odolný povrch, který oslní jak vzhledem, tak funkcionalitou.

Podlaha: Vysoce kvalitní vinylová podlaha Parador okouzlí nejen svou výjimečnou odolností, ale také estetickým vzhledem. Dodává prostoru moderní a přitažlivou atmosféru.

Sklep: K bytu náleží prostorný sklep, který je dále rozšířen o společně využívanou sklepní část. Ta je rozdělena na prádelnu a úložný prostor pro jízdní kola, čímž poskytuje praktické úložiště. Sklep je suchý, takže zde můžete bezpečně uskladnit své věci.

Byt je ideální k pronájmu s nábytkem studentům. Díky promyšlenému uspořádání místností je také vynikající pro dvoulůžkovou spolubydlení.