Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitky, Braniborsko

Velký byt se 3 pokoji je součástí malé bytové osady (dvě budovy, každá se šesti bytovými jednotkami) v centrální, avšak klidné a oblíbené lokalitě Neuenhagenu. Budovy byly postaveny v roce 2005 z masivního materiálu a nacházejí se v udržovaném stavu. S obytnou plochou 77,14 m² rozdělenou do 3 pokojů nabízí byt příjemné a světlé prostředí.

– Z prostorného obývacího/jídelního pokoje je vstup na balkon s východní orientací.

– Uzavřená kuchyň poskytuje dostatek místa pro přípravu jídel a jejich konzumaci.

– Ložnice nabízí dostatek prostoru pro velkou skříň a velkou postel.

– Pokoj pro hosty nebo dětský pokoj rovněž nabízí dostatek místa pro postel a velkou skříň.

– Denní koupelna je prakticky uspořádaná a vybavena vanou, umyvadlem a toaletou. Propojení na pračku je také zde nainstalováno.

– K dispozici je rovněž skladová místnost.

Nabízený byt se nachází v samotném srdci Neuenhagenu. Okolí se vyznačuje klidným a zeleným prostředím, ideálním pro rodiny i ty, kdo hledají klid. Díky blízkosti k S-Bahn (10 minut) je zajištěno rychlé spojení s berlínským centrem. Milovníci přírody ocení četné parky a rekreační oblasti v okolí. Ideální domov pro ty, kteří chtějí kombinovat městskou blízkost s vysokou kvalitou života.

Dvě mateřské školy, základní škola, speciální škola a gymnázium jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole. Obchody s běžným sortimentem, lékárna a autobusová zastávka se nacházejí v krátké vzdálenosti. Autobusem se pohodlně dostanete do sousedních obcí a na nádraží S-Bahn Neuenhagen a Hoppegarten.

Obec Neuenhagen leží v bezprostřední blízkosti východního berlínského okraje. Berlínský okružní dálnice A10 a státní silnice 1/5 jsou dostupné během několika kilometrů. Neuenhagen je přímo spojen se hlavním městem prostřednictvím S-Bahn. Alexanderplatz, centrum Berlína, je dosažitelný S-Bahn nebo automobilem přibližně za 40 minut. Autobusové linky jsou zajištěny jak v obci, tak i do sousedních obcí. Nová továrna Tesly v Grünheide-Freienbrink se nachází pouhých 20 km odtud. Neuenhagen má okolo 19 000 obyvatel, jejichž počet roste, a díky rozptýlené výstavbě s množstvím zeleně je znám jako zahradní město. Mateřské školy, několik základních škol, speciální škola, odborná střední škola a gymnázium jsou v obci a často dosažitelné pěšky, na kole nebo autobusem. Rozmanité nákupní, služební a zdravotnické zařízení pak doplňují nabídku tohoto vyhledávaného místa k bydlení. Mnoho společenských klubů nabízí možnosti zajímavého a pestrého volnočasového vyžití.

Bytový dům je zásobován teplem a teplou vodou prostřednictvím centrálního plynového vytápění (panelové radiátory). V obytných místnostech je podlahové vytápění.

Topenářský systém obou bytových osad byl kompletně v roce 2024 modernizován.

Byt je pronajat od 01.05.2005. Měsíční příjem z nájmu činí 732,00 € (čistý nájem). Poslední zvýšení nájmu proběhlo v prosinci 2024.

Celá bytová osada je spravována správcovskou společností z Neuenhagenu, přičemž je možná i správa nájemů. Měsíční poplatky spojené s bytem činí 300,00 €, včetně nákladů, které nelze přenést na nájemce (stav k 01.01.2025).