Prodej bytu 3+kk • 75 m² bez realitkyLitvínovská, Praha - Prosek
Nový
Litvínovská, Praha - ProsekVýtah • Parkování • Lodžie 7 m²Cena9 997 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Hledáte bydlení pro svou rodinu v klidné lokalitě s výbornou dostupností a mateřskou a základní školou na dosah? Jako přímý majitel nabízím kompletně zrekonstruovaný světlý byt 3+kk/3+1 s prostorným obývacím pokojem, nadstandardně vybavenou vestavěnou kuchyní a koupelnou vybavenou nábytkem na míru s podlahovým topením.
Byt o celkové velikosti 75 m², z toho lodžie 7 m² a komora na patře 1 m², je po kompletní rekonstrukci ve standardu novostavby. Orientace na SV a JZ zajišťuje příjemný výhled do zeleně. Nachází se v 1. patře revitalizovaného domu pár minut chůze od metra Prosek.
Dispozičně je byt velmi dobře řešený, s dostatkem úložných prostor a obývacím pokojem s kuchyní o ploše téměř 30 m². Kuchyňská linka je vyrobena na míru včetně kvalitních vestavěných spotřebičů se zárukou 5 let. Potravinové skříně rozšiřují kuchyň o praktický úložný prostor. Koupelna s vanou má podlahové topení, přípravu na pračku a sušičku a zakázkový nábytek s Corianovou umyvadlovou deskou. Dvě plnohodnotné ložnice propojuje chodba s podlahovým topením s časovačem. Z obývacího pokoje je vstup na prostornou lodžii, naproti bytu se nachází komora.
Výhodou je kompletní občanská vybavenost, blízkost metra Prosek, bezproblémové parkování před domem v tiché slepé ulici. Ze SV části je výhled do zeleně, na hřiště a mateřskou školu, z JZ části na základní školu. V docházkové vzdálenosti se nachází nákupní centrum, gymnázium, poliklinika a park Přátelství. Autem jste za pár minut na městském okruhu.
Co charakterizuje bytový dům:
- Velmi dobře spravován SVJ s důrazem na čisté, klidné a bezpečné bydlení
- Po celkové revitalizaci, zateplený, plastová okna
- Zrekonstruovaný výtah
Dispozice bytu 3+kk:
- 2x plnohodnotná ložnice
- Obývací pokoj
- Kuchyně s linkou na míru a spotřebiči
- Vstupní chodba s podlahovým vytápěním
- Koupelna s vanou a WC
- Lodžie
- Komora na patře
V rekonstrukci je zahrnuto:
- Kuchyňská linka na míru s potravinovými skříněmi a vestavěnými spotřebiči se zárukou 5 let (trouba, myčka, indukce, digestoř s odtahem do stoupačky, LED osvětlení, nerezový dřez)
- Výměna elektroinstalace v mědi s revizí z 30.6.2025
- Osvětlení POOL SMART s možností stmívání a úpravy teploty, dálkové ovládání
- Sádrové omítky, SDK podhled, nové dveře a kování
- Německá vinylová podlaha se zárukou výrobce 12 let
- Příprava na vysokorychlostní internet
- Podlahové topení v koupelně a na chodbě (s časovačem)
- Zakázkové skříně na WC a v koupelně včetně Corianové desky, LED zrcadla a baterie Grohe
Budu se těšit na osobní schůzku při prohlídce. Pro sjednání termínu prosím vyplňte formulář níže.
Prosím o kontaktování pouze přímé zájemce, ne realitní kanceláře. Děkuji za pochopení.
Looking for a home for your family in a quiet area with excellent accessibility and schools nearby? As the direct owner, I’m offering a fully renovated, bright 3-room apartment (3+kk/3+1) with a spacious living room, high-standard built-in kitchen, and a bathroom with custom-made furniture and underfloor heating.
The apartment has a total floor area of 75 m², including a 7 m² loggia and a 1 m² private storage room on the same floor. It has undergone a complete renovation to new-build standards. Its NE and SW orientation provides pleasant views of greenery. Located on the 1st floor of a revitalized building just a few minutes’ walk from Prosek metro station.
The layout is very functional, offering ample storage and a spacious living room with kitchen, together covering nearly 30 m². The kitchen was custom-made and includes high-quality built-in appliances with a 5-year warranty. Pantry cabinets offer additional storage space. The bathroom features a bathtub, underfloor heating, washer/dryer prep, and custom-made furniture with a Corian sink countertop. Two full-sized bedrooms are connected by a hallway with programmable underfloor heating. The living room opens to a spacious loggia, and a private storage room is located just across the hall.
A big advantage is the full civic amenities, walking distance to the metro, and easy parking in a quiet, dead-end street with minimal traffic. The NE-facing rooms overlook greenery, playgrounds, and a kindergarten; the SW-facing side looks toward a primary school. Within walking distance are a shopping mall, gymnasium, clinic, and Přátelství Park. The city ring road is just a few minutes’ drive away.
What characterizes the building:
- Well managed by the HOA with a focus on clean, quiet, and safe living
- Fully revitalized, insulated, with plastic windows
- Renovated elevator
Apartment layout (3+kk):
- 2 full-size bedrooms
- Living room
- Kitchen with custom cabinets and appliances
- Entrance hallway with underfloor heating
- Bathroom with bathtub and WC
- Loggia
- Storage room on the floor
The renovation includes:
- Custom kitchen with pantry cabinets and built-in appliances with 5-year warranty (oven, dishwasher, induction hob, extractor fan with direct vent, LED lighting, stainless sink)
- Full copper electrical wiring with valid inspection dated 30.6.2025
- POOL SMART lighting with dimming and temperature control, remote-controlled
- New plaster finishes, plasterboard ceilings, doors, and hardware
- German vinyl flooring with 12-year warranty
- High-speed internet preparation
- Underfloor heating in bathroom and hallway (with timer)
-Custom carpentry in WC and bathroom incl. Corian countertop, LED-lit mirror, Grohe faucet
I look forward to meeting you at the viewing. To arrange a visit, please fill out the form below.
Direct buyers only – no agencies, please. Thank you for your understanding.
Parametry nemovitosti
| Číslo inzerátu | 922449 |
|---|---|
| Dispozice | 3+kk |
| Vybaveno | Nevybaveno |
| Stav | Po rekonstrukci |
| Vlastnictví | Osobní |
| PENB | C - Úsporná |
| Cena za jednotku | 133 293 Kč / m2 |
| Užitná plocha | 75 m² |
|---|---|
| Umístění | Sídliště |
| Dostupné od | 8. 7. 2025 |
| Podlaží | 2. podlaží z 7 |
| Konstrukce budovy | Panel |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
| Lodžie 7 m² | |
| Výtah |
| Bezbariérový přístup | |
| Parkování |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena9 997 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.