Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitky, Bavorsko

Dům obsahuje pouze 8 bytových jednotek, rozprostřených na 2 patrech a přízemí, v přilehlé budově jich je 5. Byty jsou většinou obývány samotnými majiteli. Bezbariérový přístup do domu je zajištěn výtahem a automatickými vstupními dveřmi.

K bytu náleží terasa o rozloze 16 m² (většinou zastřešená nad balkonem nahoře) s malou zahrádkou s připojením na zahradní vodovod, sklepní kóje a parkovací místo v podzemní garáži s vlastním elektrickým připojením. Vrata do podzemní garáže lze pohodlně ovládat pomocí dálkového ovladače.

Všechny místnosti bytu jsou obloženy velmi přitažlivou a nenáročnou dřevěnou (dubovou) optikou. V bytě je instalována bytová řídící stanice, která ovládá topení v suterénu, takže lze topení v bytě zcela podle vlastních představ nastavit, řídit a optimalizovat. Ve všech místnostech se nachází podlahové topení s individuálním termostatem. V koupelně je umístěn také extra, velmi účinný ruční sušák na ručníky, který se ovládá samostatně. V koupelně je kromě sprchové kabiny na úrovni podlahy s kvalitní skleněnou dveřmi a boční stěnou také prostorná vana.

V bytě je hostinská toaleta a také prostorná úložná/technická místnost s větracím systémem a bytovou řídící stanicí topení.

Větrací zařízení s rekuperací tepla zajišťuje stále příjemné vnitřní klima. Navíc byla v roce 2024 instalována klimatizace, která zajišťuje temperování bytu během očekávaných horkých období.

K bytu je již instalována kuchyně značky Nobilia (spotřebiče Siemens/Bosch), takže je byt ihned k nastěhování.

K bytu je dostupné připojení na optickou síť (nejrychlejší internet!) a samostatné LAN rozvody do každé obytné místnosti.

Správu celé nemovitosti zajišťuje správcovská firma; v aktuálním měsíčním poplatku 334 EUR jsou zahrnuty všechny správní náklady, stejně jako topení, úklid společných prostor, výtah, rezerva na údržbu, pojištění domu a vodné pro domácnost o jednom členech.

V suterénu se nachází, kromě sklepní kóje, také společná prádelna s místem pro pračku a sušičku a společná místnost na kola, ke které je přístup i výtahem.

Byt je prázdný, prohlídka a případné převzetí je možné ihned a kdykoli, prosím, kontaktujte mě.

V samém centru Neunkirchenu am Brand, a přesto velmi klidně, se tento přízemní byt nachází v malé, elegantní a velmi dobře udržované bytové síti s nízkoenergetickým standardem, dokončené na konci roku 2018, postavené firmou Schultheiss/Nürnberg.

Udělejte si vlastní obrázek o kvalitě vybavení bytu …