Prodej domu 6+1 • 120 m² bez realitkyNürnberg Großgründlach Bayern 90427

Vítejte ve vašem moderním vlastním domově v žádané čtvrti Nürnberg Großgründlach! Tento kompletně zrekonstruovaný řadový dům z roku 1967 byl na začátku roku 2025 rozsáhle modernizován a nabízí ideální kombinaci současného bydlového komfortu, promyšleného dispozice a vynikající energetické efektivity.

S šesti prostorně uspořádanými pokoji, včetně otevřeného obývacího a jídelního koutu s moderní otevřenou kuchyní v přízemí, dále s velkou ložnicí pro rodiče, dvěma dětskými pokoji a světlou koupelnou v patře, navíc s flexibilně využitelným studiem v podkroví.

Vyhřívaný rekreační sál v suterénu poskytuje další prostor pro koníčky, sport nebo domácí kino.

Díky modernímu vzduch-voda tepelnému čerpadlu a komplexním energetickým zateplením získává dům energetickou třídu B, což je jak ekologické, tak úsporné.

Großgründlach – ideální místo pro mladé rodiny mezi městem a přírodou

Großgründlach se nachází přibližně 10 kilometrů severozápadně od centra Norimberku a hraničí přímo s Erlangen a čtvrtěmi Boxdorf, Kraftshof a Lohe. Tato čtvrť půvabně spojuje to nejlepší z obou světů: klidnou, téměř vesnickou atmosféru s moderními obytnými sídlišti a dobrou infrastrukturou.

Zde mladé rodiny najdou uvolněné, rodinné prostředí s dostatkem prostoru k životu – ať už v vlastním domě nebo v pečlivě udržované sousedské komunitě. Kombinace historických budov a novostaveb jedrodinných domů vytváří příjemnou atmosféru s charakterem.

Díky nedaleké silnici B4, dálnicím A3 (napojení Erlangen-Tennenlohe) a A73 (napojení Fürth-Steinach) jste mobilní. Kdo raději cestuje autobusem či vlakem, může využít dobré dopravní spojení s norimberskou sítí – takže se rychle dostanete do centra nebo na letiště.

Všechno, co potřebujete pro každodenní život, máte přímo na dosah: supermarket, pekárnu, mateřskou školu a základní školu. Střední školy i velká nákupní centra jsou ve sousedních městech nebo v Erlangenu snadno dostupná.

Zvláště pro rodiny je zajímavé, že zelené okolí zve ke procházkám, jízdě na kole a objevování. Díky blízkosti oblasti Knoblauchsland můžete zažít venkovskou idylku s bohatými možnostmi volnočasových aktivit – a to vše v bezprostřední blízkosti města.

Vysoce kvalitní vybavení s promyšlenými detaily!

Dům zaujme promyšleným a kvalitním interiérovým vybavením. V celém obytném prostoru dominuje elegantní dubová parketa, která dodává pocit útulného bydlení – doplněná stylovými bílými lištami. Vstupní hala, kuchyň a hostinská toaleta jsou vybaveny modernými světle šedými dlaždicemi o formátu 60 × 60 cm, které domu dodávají současný charakter.

Skutečným vrcholem je prostorná světlá koupelna, která je navržena s velkoformátovými dlaždicemi v béžové barvě. Zde vás očekává pohodlná vana, hranatá umyvadlová vana se kvalitní tmavě šedou spodní skříňkou a praktický sušák na ručníky.

Příjemné světlo a přívětivou atmosféru zajišťují nová bílá plastová okna s moderním izolačním dvojsklem.

Slunný balkon orientovaný na jih, který je přístupný z rodičovské ložnice, a částečně krytá dřevěná terasa pozývají k relaxaci na čerstvém vzduchu a dokonale doplňují celkovou harmonii této nemovitosti.

Pro moderní komfort bydlení a nízké provozní náklady zajišťuje moderní vzduch-voda tepelné čerpadlo účinné a šetrné k životnímu prostředí – investice do udržitelného bydlení s výhledem do budoucnosti.

Domluvte si prohlídku

Tento zmodernizovaný řadový dům nabízí dokonalou rovnováhu mezi komfortem, energetickou efektivitou a atraktivní polohou. Využijte této jedinečné příležitosti a objevte svůj nový domov.

Zašlete nám svoji poptávku prostřednictvím kontaktního formuláře a uveďte své telefonní číslo, abychom vás mohli co nejdříve kontaktovat a domluvit prohlídku. Těšíme se, až vám tento sympatický a rodinně orientovaný domov představíme osobně!