Prodej bytu 2+1 • 49 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Diese helle, gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1994 befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in einem ruhig gelegenen Stadtteil von Rheinstetten namens Forchheim.

Tento světlý, dobře dispozicovaný 2-pokojový byt z roku 1994 se nachází v přízemí udržovaného rezidenčního komplexu v klidné části města Rheinstetten, konkrétně ve čtvrti Forchheim.

Auf ca. 48,93 qm Wohnfläche finden Sie entspannte Wohnbedingungen vor.

Na přibližně 48,93 m² obytné plochy naleznete pohodlné podmínky k bydlení.

Herzstück ist das geräumige und helle Wohn- und Esszimmer mit vielen Fenstern und freiem Blick.

Srdcem bytu je prostorný a světlý obývací a jídelní pokoj s mnoha okny a volným výhledem.

Die gut ausgestattete Einbauküche befindet sich direkt daneben.

Dobře vybavená vestavěná kuchyň se nachází přímo vedle.

Das lichtdurchflutete Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und lässt keine Wünsche offen.

Světlá ložnice je prostorně zařízená a žádný detail na ní nechybí.

Das Badezimmer ist deckenhoch hell gefliest und mit einer großen Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.

Koupelna je opláštěná světlými dlaždicemi až po strop a je vybavena velkou vanou, sprchou a umyvadlem.

Besonders praktisch ist der Dielenbereich mit viel Platz für Ihre Garderobe.

Zejména praktická je předsíň s dostatkem místa pro váš šatník.

Zur privaten Nutzung finden Sie im Untergeschoss des Hauses den zur Wohnung gehörenden Keller.

Pro soukromé využití naleznete v suterénu domu sklep patřící k bytu.

Das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung mit Wärme versorgt.

Dům je centrálně vytápěn olejovým kotlem.

Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Energetický průkaz bude při prohlídce předložen.

Die Wohnung steht bereits leer und kann sofort übernommen werden.

Byt je již prázdný a může být ihned nastěhován.

Wir freuen uns, Ihnen diese Eigentumswohnung bei einer privaten Besichtigung präsentieren zu können.

Těšíme se, že vám tento vlastnický byt můžeme představit při soukromé prohlídce.

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular inkl. Telefonnummer. Wir melden uns dann bezüglich einem Besichtigungstermin.

Prosím využijte kontaktní formulář včetně telefonního čísla. Ozveme se vám ohledně domluvení termínu prohlídky.

Lage

Lokalita

1A-Lage

Skvělá lokalita

Forchheim ist der größte Stadtteil von Rheinstetten und gehört zum Landkreis Karlsruhe. Die Stadt Rheinstetten hat insgesamt eine Einwohnerzahl von gut 20.600 und liegt in der landschaftlich sehr schönen Rheinebene südlich von Karlsruhe.

Forchheim je největší částí města Rheinstetten, které patří do okresu Karlsruhe. Město Rheinstetten má celkově přibližně 20 600 obyvatel a nachází se v malebné Rýnské nížině jižně od Karlsruhe.

Supermärkte und andere Einzelhandelsgeschäfte sowie Ärzte und Apotheken sind reichlich vorhanden.

Supermarkety, další obchody, lékaři a lékárny jsou v hojném množství k dispozici.

Rheinstetten bietet insgesamt 1 Gymnasium, 1 Realschule, 4 Grundschulen, eine davon mit Schülerhort, eine Grund- und Werkrealschule sowie eine Förderschule und eine Vielzahl an Kindergärten und Spielplätzen.

Rheinstetten nabízí celkem 1 gymnázium, 1 střední školu, 4 základní školy – jedna z nich má školní družinu –, jednu kombinovanou základní a reálnou školu, také speciální školu a řadu mateřských škol a hřišť.

Der nahegelegene Rhein und die Baggerseen Fermasee und Epplesee, welcher zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen ist, bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Sport in der Natur.

Blízký řeka Rýn a hráze Fermasee a Epplesee, ke kterým se dá dojít pěšky nebo na kole, nabízejí řadu možností pro odpočinek a sport v přírodě.

Die Anbindung an die A5 sowie an die B36 ist sehr gut und in Kürze zu erreichen. Mit dem ebenso sehr gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz der Karlsruher Verkehrsbetriebe kommt man in ca. 20 min mit der Straßenbahnlinie S2 in die Karlsruher Innenstadt.

Dostupnost dálnic A5 a B36 je velmi dobrá a snadno dosažitelná. Díky také velmi dobře propracované veřejné dopravě Karlsruher Verkehrsbetriebe se dostanete tramvají linky S2 během přibližně 20 minut do centra Karlsruhe.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Vollbad und einen Tiefgaragenstellplatz.

Byt je vybaven vestavěnou kuchyní, kompletní koupelnou a parkovacím místem v podzemní garáži.

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Províze kupujícího činí 3,57 % (včetně DPH) z notářsky potvrzené kupní ceny.