Prodej domu 6+1 • 156 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Z původně kolem roku 1930 postaveného dvojrodinného domu se v roce 1986 stal – kromě vnějších zdí – zcela nově postavený rodinný dům. Budova byla mimo jiné dodatečně podkročena a vnější stěny byly zesíleny pro lepší tepelnou izolaci.

To umožnilo moderní dispozici místností a orientaci obytných prostor směrem na jih, ke zahradě. Namísto bývalé ploché střechy byla zvolena sedlová střecha s betonovými taškami, čímž vznikl navíc podkrovní prostor. Přístojný vstup do domu a další pokoj s přístupem na krytou jihozápadní terasu byly realizovány přístavbou.

Následuje prostorně uspořádaná budova postavená rovněž v roce 1986, která obsahuje saunu, prádelnu, velkorysou dvojgaráž (maximálně pro 3 osobní automobily), vyhřívanou místnost pro koníčky či sport a rovněž významný skladový prostor pro kola, gril, zahradní nářadí a podobně.

Napříč domem se zahrádkáři setkávají v dvoudílné vyhřívané skleníkové prezidenci, která přináší příjemné klima nejen pro rostliny.

Dispozice pozemku a prostorný rodinný dům nabízejí dostatek místa pro individuální realizaci.

Přepracování domu na dvojrodinný dům, využití pro podnikání nebo ordinaci jsou rovněž možné a cenově příznivější než novostavba.

Nemovitost se nachází v okrese Mecklenburgische Seenplatte, ve městě Stavenhagen – městě spojeném s plattdeutským spisovatelem Fritzem Reuterem, jehož život a dílo je dnes představováno ve Fritz Reuter Literaturmuseum, jež sídlí v jeho rodičovském domě.

K dalším atrakcím patří tisíc let staré ivenacké duby, zvířecí výběhy, stezka mezi korunami stromů i jezero Ivenacker – to vše je dosažitelné během krátké procházky.

V bezprostředním okolí Stavenhagena (do přibližně 30 km) nabízejí Kummerower See, Malchiner See, Tollensesee a největší německé vnitrozemské jezero Müritz, zasazené uprostřed luk a lesů, nesčetné možnosti pro volnočasové aktivity.

Kromě toho je Meklenbursko proslulé mnoha pečlivě zrestaurovanými a pozoruhodnými zámky a statky, například zámkem ve Stavenhagen, zámkem Kittendorfer či zámkem Kummerower.

Lokalita obytné čtvrti je centrální, v těsné blízkosti městského centra. Autobusové a vlakové spoje, lékaři, lékárny, mateřské školy, školy, útulné restaurace i několik supermarketů nejsou daleko.

Dále je zde dobré dopravní spojení do blízkých měst. Ve Stavenhagen se křižují silnice B104 (Schwerin–Neubrandenburg) a B194 (Waren–Stralsund). Města Waren (Müritz) a Neubrandenburg jsou dosažitelná přibližně za 30 minut autem, zatímco Rostock/Warnemünde s pobřežím Baltského moře je vzdáleno asi 1,5 hodiny.

Dům byl pravidelně renovován a modernizován – například v roce 2011 byly vyměněny obě vstupní dveře, v roce 2013 byla instalována trojitě zasklená okna (která nechávají silniční ruch venku), částečně opatřená roletami či automatickou ochranou proti slunci na jižní straně, v roce 2015 bylo v koupelně v přízemí instalováno podlahové topení a terasa byla zrekonstruována a zvětšena. Nedávno, v horním patře, došlo k výměně vnitřních dveří a podlah v třech místnostech byly nahrazeny korkovými podlahami.

Ze vstupních dveří se dostanete do světlé chodby se šatní skříní, následně do prostorné haly, která zaujme mramorovou podlahou. Tato štědrá hala v přízemí nabízí přístup do koupelny, zrekonstruované v roce 2015 s bezbariérovou sprchou, do obývacího pokoje s otevřeným útulným krbem a do moderní kuchyně s kvalitními spotřebiči, odkud vede také cesta do jídelny.

Příjemným dřevěným schodištěm se dostanete do haly v prvním patře. Zde se nacházejí tři pokoje – určené pro hosty či kancelář, pro děti a ložnici – a rovněž koupelna zrekonstruovaná v roce 2016 s vanou.

Otevřené, vějířově se vinoucí dřevěné schodiště pokračuje až do podkroví, kde se nachází další pokoj a prostorná místnost s možností dalšího přestavění.

Z haly v přízemí vede schodiště dolů do sklepní chodby, odkud se odbočují tři sklepní místnosti. Zde jsou umístěny přípojky pro vodu, kanalizaci, elektřinu, telekomunikace/internet a plyn, stejně jako centrální topení s kondenzačním kotlem (z roku 2015) včetně moderního ohřevu teplé vody.

Kromě využití jako prádelna a dílna pro koníčky je zde dostatek místa i pro jiné účely. Široké vnější schody vedou přímo ze sklepa na dvůr.