Prodej bytu 4+1 • 117 m² bez realitkyFlorastraße 4 Düsseldorf Unterbilk Nordrhein-Westfalen 40217

Absolut centrální poloha, ideální dispozice a krásné prostředí přímo uprostřed oblíbené čtvrti Unterbilk? To vše a ještě mnohem více nabízí tento nádherný 4-pokojový byt, který byl v roce 2013 komplexně zrekonstruován. Byt se nachází v 2. patře velmi udržovaného domu pro více rodin z roku 1953. Centrem vašeho budoucího života bude velký obývací pokoj s polootevřenou kuchyní a krásnou jídelnou před působivou terasou. Otevřená kuchyň obývacího pokoje nabízí dokonalou kombinaci společného vaření a pohodových večerů u televize. Z obývacího pokoje se dostanete na velkou terasu, ze které máte výhled na bezkonkurenčně zelenou a klidnou oázu ve vnitřním dvoře. Hlavní ložnice disponuje kromě přímého přístupu na druhý balkon také moderní koupelnou en suite s rohovou vanou. Druhá plnohodnotná moderní koupelna obsahuje sprchu a připojení pro pračku. V obytných a ložnicových prostorech naleznete kvalitní laminátovou podlahu, v obou moderních koupelnách byly použity moderní dlaždice, dále je zde krytý balkon a velká, klidná slunná terasa – vše působí jako jeden celek. Již při vstupu do bytu se okamžitě dostavuje pocit: „Tady chci zůstat.“ K bytu patří také úložná místnost přímo přiléhající ke chodbě a pracovny, které celý dojem dokonale doplňují.

Momentálně je byt pronajatý zařízený a nájemní smlouva končí koncem července 2025. Roční nájem činí přibližně 30 000 eur.

Centrálně, v Unterbilk, 5 minut k KÖ, 5 minut k řece Rýn

Ostatní:

• Supermarket cca 200 m

• Škola cca 500 m

• Mateřská škola / školka cca 500 m

• Lékařská péče cca 200 m

• Zastávka autobusu cca 100 m

• Dálnice cca 3 km

• Nádraží cca 1 km

Byt byl v roce 2013 kompletně zrekonstruován a je ve velmi udržovaném stavu.

– Modernizace všech koupelen (koupelna en suite s rohovou vanou, koupelna pro hosty se sprchovým koutem s deštníkem)

– Všechny stěny a stropy byly hladce omítnuty, nátřeny a strop byl zateplen

– Kvalitní nové laminátové podlahy ve všech místnostech (dřevěný efekt, tmavý lesk)

– Nové topení

– Kompletně nově instalovaná kuchyně v roce 2013

– Velká terasa s jihovýchodní orientací

– Velký balkon před ložnicí s dřevěnou podlahou

– Nové kasetonové dveře a obložení ve všech místnostech, skleněné dveře do druhé místnosti

– Nová elektroinstalace a nové rozvody vody a kanalizace ve všech místnostech.