Pronájem bytu 4+1 • 210 m² bez realitky, Sasko

UPOZORNĚNÍ: Nemovitost se nachází přibližně 15 KM východně od Tauchy (04828 Bennewitz, část Zeititz). Cesta do středu města (L-Stadtmitte, nádraží) vám zabere 20–25 minut, přičemž máte výborné dopravní spojení (22 minut do BMW závodu, 24 minut do závodu PORSCHE, 24 minut na letiště v Lipsku). Vzdálenosti neodpovídají vynikajícímu obytnému prostředí a exkluzivnímu bytu.

Půdní penthouse je ideálně určen pro maximálně 2–3 osoby, případně s jedním větším dítětem, a nachází se v reprezentativním loveckém zámku „Zeititz“ (www.mietschloss.de). Jde o objekt chráněný jako památka, zasazený uprostřed soukromého pozemku o rozloze cca 90 000 m², upraveného jako park s původním stromovým porostem, elektricky ovládanou bránou a reprezentativním příjezdem. Na celém pozemku se nachází 3 obytné budovy s pouhými 13 bytovými jednotkami.

Celý jedinečný objekt kombinuje architekturu s historickým významem a moderní technologie budov – je opravdu jedinečný, prostorný a kompletně obklopený přírodou, ale přesto budete za 20–30 minut vlakem nebo autem v Lipsku.

Byt:

– Disponuje 4 pokoji,

– přičemž téměř 70 m² velký obývací pokoj se stropem sahajícím až ke špičce půdního prostoru (cca 6–7 m výška) má instalována 4 velká světlovodní okna, která zajišťují přísun denního světla.

– Hlavní koupelna o rozloze cca 22 m² je vybavena mramorovými stěnami a velkou rohovou vanou o objemu cca 250–300 litrů, sprchou, bidetem, umyvadlem, toaletou, velkou skleněnou sprchou s elektrickým podlahovým vytápěním a ručníkem topným zařízením.

– Přes kuchyň se dostanete na neuvěřitelnou střešní terasu o rozloze cca 40 m², která je neohlídaná, nabízí nejlepší výhled na areál a slunce ji obdařuje po celý den.

– V obývacím pokoji je připraven komínový tah pro instalaci volně stojícího krbu nebo kamnového topidla (kamna může podle uvážení instalovat nájemce), což vašemu bytu dodá další útulnost – dřevo máme z vlastního zdroje.

– Vestavěná kuchyň může být za výhodných podmínek převzata od předchozího nájemce.

Budova a okolí:

– Lovecký zámek je masivní budova z roku 1890, která byla kompletně zrekonstruována v roce 2000.

Hlavní rekonstrukce zahrnovala mimo jiné:

- Novou originální rekonstrukci fasády, střechy a konstrukce střechy, včetně věže,

- Všechna okna jsou moderní izolační dřevěná okna, vyrobená podle požadavků památkové péče v originálním provedení.

- Celková přestavba půdy byla provedena s použitím sádrokartonu a vysoce kvalitní 180 mm/0,035 izolace, což znamená, že byt je i v létě dobře chráněn před přehříváním a energeticky efektivní v zimě.

- Videointerkomunikační systém, elektroinstalace, instalace sanitární techniky a vodoinstalace byly kompletně nové.

- V současné době se také instaluje optické připojení.

Areál:

– Náš vlastní jezero (cca 7 000 m²) se střešní terasou u jezera, grilovacím místem a chata na gril, náš rozsáhlý les a park vás zve k odpočinku, také je zde možnost rybaření.

Zeititz je část obce Bennewitz (okres Lipsko), vedle obce Machern, a nabízí klidné bydlení v přírodním prostředí při současně výborném dopravním spojení – cca 25 minut do centra Lipska, 10 minut k dálnici A14. Supermarkety, drogerie, lékaři, lékárny, a stanice S-Bahn v Machern jsou dosažitelné do 5 km.

Vybavení (výpis):

– Prostorná obývací a jídelní část s připojením pro krb a vstupem na jihozápadní loggiu

– Dvě koupelny s denním světlem

– Sklep/úložný prostor

– K dispozici máme 10 garáží, které jsou však momentálně obsazené, případně by mohla být jedna volná.

– Vyhřívaný bazén

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Nastěhování může proběhnout od 1. července nebo srpna 2025. Ideálně při zaslání dotazu připojte i osobní údaje, ze kterých budou patrné vaše příjmové poměry a počet osob – tím se vyhneme zbytečným prohlídkám a komunikaci.

Horst Reschka, majitel nemovitosti, 04828 Bennewitz, Brandiserstr. 20.