Pronájem domu 5+1 • 154 m² bez realitkyKröger Wisch 15, , Dolní Sasko

Vítejte ve vašem novém domově!

Tato exkluzivní polodupletní vila – městská vila z roku 2024 – je nabízena k pronájmu v novostavbovém zóně v Marxenu a uchvátí vás moderní elegancí a současným komfortem.

Kvalitní vybavení a otevřený dispozice vytvářejí moderní atmosféru.

Nemovitost se rozprostírá na dvou podlažích a nabízí prostornou obytnou plochu přibližně 153 m². S celkem 5 místnostmi, z toho 4 prostornými ložnicemi, a 2 stylově zařízenými koupelnami je zde dostatek prostoru pro celou rodinu.

V přízemí vás zve otevřený obývací prostor s posuvným prvkem vedoucím na terasu. Vestavěná kuchyň se všemi potřebnými spotřebiči nabízí dostatek místa pro vaření.

Hostinská toaleta s bezbariérovou sprchou a doplňkový úložný prostor pod schodištěm vám poskytnou další úložné možnosti. Technická místnost zajišťuje dostatek prostoru pro uložení věcí.

V horním patře (bez šikmých stropů) se nacházejí dvě ložnice a prostorná koupelna s bezbariérovou sprchou a vanou.

Na půdě jsou k dispozici další dvě prostorné ložnice.

Všechny místnosti jsou vybaveny podlahovým topením.

Obývací a ložnicové prostory mají moderní a kvalitní vinylovou podlahu.

Dále máte k dispozici elektricky ovládané venkovní roletové kryty.

Západní terasa vám nabízí klid díky větrné a soukromí zajišťovanému prostorou pro techniku. Zahrada je rovněž kompletně oplocená.

Dům byl postaven dle standardu KFW40 a je vytápěn efektivní vzduch/voda tepelnou čerpadlem.

Pro rychlý internet je zajištěno připojení optickým vláknem.

Užijte si pozdní léto na terase a využijte příležitost prvního nastěhování do této vítané nemovitosti. Od 1. 8. 2025 můžete zde realizovat svůj sen o moderním bydlení.

Okouzlující polodupletní vila se nachází v poklidné obci Marxen v ulici, zasazené do malebné krajiny Dolního Saska.

Přestože je prostředí klidné a idylické, těžíte z vynikající dopravní dostupnosti:

Autostráda je vzdálena pouhých 6,5 km.

Rodinná přívětivost je v Marxenu na prvním místě – nejbližší jesle jsou vzdáleny pouze 0,75 km, zatímco základní škola je snadno dostupná ve vzdálenosti 4,9 km.

Také střední školy, jako je IGS, jsou vzdálené jen 9 km nebo gymnázium v Buchholzu jen 15 km od vašeho budoucího domova.

Marxen je sám o sobě malá, ale živá obec charakterizovaná vyrovnaným demografickým vývojem. Místo přitahuje rodiny stejně jako starší lidi, kteří si cení kouzla venkovského prostředí. Místní akce a aktivní obecní život zajišťují, že se všechny věkové skupiny cítí pohodlně a začleněně.

Co se týče infrastruktury, Marxen se nijak nevydává do ústraní. Přestože je obec sama spíše venkovského charakteru, těží z blízkosti sousedních obcí Ramelsloh, Jesteburg a Hanstedt. Zde naleznete řadu obchodních možností – od supermarketů přes specializované obchody až po butiky. Tyto obce dále nabízejí široké spektrum lékařské péče, včetně lékařů, lékáren i nemocnic.

Shrnuto, Marxen nabízí ideální kombinaci venkovského bydlení a městského komfortu, podpořenou blízkostí Hamburku a vynikající infrastrukturou. Je to místo, které se neustále rozvíjí a přitom nezapomíná na své venkovské kořeny.

- Prostorná terasa s technickou místností

- Dvojité parkovací místo

- Moderní podlahové topení pro příjemné teplo

- Efektivní vzduch/voda tepelné čerpadlo pro ekologické vytápění

- Plně vybavená vestavěná kuchyň

- Hostinská toaleta se sprchou

- Koupelna