Prodej domu • 250 m² bez realitky, Hessen

Okouzlující vila ve venkovském stylu na vysněném přírodním pozemku v okrese Hochtaunuskreis

Tento jedinečný statek spojuje stylové bydlení s životní kvalitou v blízkosti přírody a je ideálním útočištěm pro milovníky přírody, myslivce, spisovatele, kreativní duše nebo pro obyvatele měst hledající druhý domov. S prostornou obytnou plochou cca 300 m², rozprostřenou do 9 místností, nabízí dům dostatek prostoru pro celou rodinu nebo jako inspirativní místo pro kreativní lidi.

Dům má 4 ložnice, 2 moderní koupelny a otevřenou venkovskou kuchyni, která poskytuje dostatek místa pro společné vaření a posezení. Galerie, útulná knihovna a studio určené pro home office zvou k příjemnému odpočinku. Vinařský sklep a myslivecká místnost rozšiřují nabídku a poskytují dostatek prostoru pro individuální využití. Modernizované centrální olejové topení s podlahovým vytápěním a kamnovými kamny zajišťují příjemné teplo, zatímco rozsáhlé modernizace z let 1995 a 2010 proměnily dům s ekologickými materiály ve skutečné oázu pohody.

Pozemek má celkovou rozlohu kolem 14 ha, z toho přibližně 7,5 ha je upraveno jako park a opatřeno třemi přírodními rybníky, ideálními pro koupání, rybolov či chov ryb. Pro ty, kteří chtějí prožívat ještě více přírody, je možnost zakoupit dodatečných 7 ha vlastního lesa s lesní chatou, grilovacím prostorem a parkovacím místem pro obytný vůz. Dva studny a vlastní pramen zajišťují dostatek užitkové vody, zatímco dílna, stáje a vedlejší budovy nabízejí široké možnosti využití – ať už pro řemeslné činnosti, chov zvířat, nebo jiné projekty. Přístřešek pro krytou dvougaráž, lovecká místnost a další dílna činí celkovou nabídku ještě atraktivnější.

Statek je ideální pro milovníky přírody, rodiny, kreativce, sportovce, myslivce a nadšence a nabízí rozmanité možnosti pro rozvoj i odpočinek. Pozemek se nachází v systému věcného práva (erbpacht) do roku 2055 s možností zajištěného prodloužení, přičemž nájemné činí v současnosti 800 €/rok.

Moderní infrastruktura zahrnuje internetové připojení, vysokonapěťový proud, plynové připojení i kabelovou a satelitní televizi, takže technický komfort zůstává na vysoké úrovni.

Zažijte tuto výjimečnou nemovitost na vlastní oči při prohlídce a nechte se okouzlit jejím šarmem a širokými možnostmi využití. Neváhejte a domluvte si termín ještě dnes!

Nemovitost se nachází idylicky v oblasti Taunus, na okraji chráněné přírodní oblasti, což zajišťuje dokonalou kombinaci soukromí a života v souladu s přírodou. Pozemek je obklopen bujnou vegetací, ideální pro procházky, turistiku a pozorování přírody. Město Glashütten nabízí dobrou infrastrukturu s supermarkety, lékaři a menšími obchody. Rovněž dojde rychle do měst Königstein, Kronberg a Bad Homburg. Letiště ve Frankfurtu je vzdáleno pouhých 30 minut, což činí nemovitost obzvlášť atraktivní pro dojíždějící.

Tato nemovitost nabízí nejen idylickou polohu, ale také prvotřídní vybavení, které splňuje i ty nejnáročnější požadavky na bydlení. Venkovský dům byl zařízen s velkou péčí o detaily a za použití vysoce kvalitních materiálů, aby splnil estetické i funkční potřeby.

Ekologické materiály: Během modernizací byly použity šetrné a trvale udržitelné materiály, aby dům splňoval nejnovější standardy jak z hlediska energetické účinnosti, tak i zdraví a pohody obyvatel.

Energetická efektivita: Moderní centrální topení na olej zajišťuje rovnoměrné rozložení tepla, podpořené podlahovým vytápěním a kamnovými kamny, která vytvářejí útulnou atmosféru.

Technické vybavení: Dům je vybaven nejmodernější technikou včetně internetového připojení, vysokonapěťového proudu a plynové přípojky – vše potřebné pro moderní život.

Univerzální vedlejší stavby: Tři dobře využitelné venkovní chaty, dílna a stáje nabízejí dostatek prostoru pro individuální projekty, chov zvířat nebo řemeslnou činnost.

Přírodní rybníky a užitková voda: Přírodní rybníky a vlastní pramen užitkové vody činí tento statek nejen udržitelným, ale také naprosto jedinečným – ideálním pro hobby rybáře, milovníky přírody a ty, kteří upřednostňují soběstačný životní styl.

Garáž a lovecká místnost: Prostorná krytá dvojgaráž poskytuje místo pro vozidla a vybavení, zatímco přilehlá lovecká místnost je ideálním doplňkem pro myslivce.

Vinařský sklep a knihovna: Vinařský sklep s historickým šarmem a knihovna poskytují perfektní prostor pro osobní sbírky a relaxaci.

Celý statek byl zařízen s velkou péčí a láskou k detailům, takže zde nebudete bydlet jen v luxusním, ale také plně funkčním domově.