Pronájem bytu 4+1 • 102 m² bez realitkyHerderstr. 5 Berlin Charlottenburg Berlin 10625

U této atraktivní nemovitosti ve vyhledávané lokalitě v srdci Berlín-Charlottenburg se jedná o byt, který byl v roce 2024 kvalitně a komplexně zrekonstruován. Soukromý vstup přes zeleně oplývající dvůr dodává bytu jedinečný charakter a pocit townhousu.

Čtyřpokojový byt s koupelnou en suite a samostatnou sprchovací koupelnou nabízí nádherné původní stropní zdobení z roku 1893 a výšku stropu až 3,20 m. Udržovaný a zeleňou prostřený klidný dvůr je přístupný přímo z bytu, takže si můžete sednout, vychutnat si ranní kávu nebo se skvěle odreagovat od každodenního shonu.

◆◆◆ Jedinečným prvkem bytu je kromě sklepa (cca 6 m²) také asi 21 m² velký, vysoce kvalitně zateplený a vytápěný suterénní prostor s přirozeným denním světlem a přímým spojením s bytem. Tento prostor je přístupný přes kvalitní elektricky ovládané podlahové okno a nabízí široké možnosti využití – například jako domácí kancelář, kino, studio, fitness místnost nebo odpočinkový prostor (s výškou místnosti cca 1,85 m). Včetně tohoto vybudovaného prostoru pak byt disponuje prostornou celkovou užitnou plochou cca 108 m².

Další unikátní vlastností jsou dva samostatné vstupy do bytu – ideální pro flexibilní životní styly.

◆◆◆ Rozložení: ◆◆◆

• 1 ložnice

• 1 obývací pokoj

• 1 kuchyňský kout

• 1 suterénní prostor (vhodný jako domácí kino, kancelář, vinný sklep, fitness místnost apod.)

• 1 designová koupelna s vanou

• 1 designová koupelna se sprchou

• 1 sklep

Byt se nachází v oblíbené, a přesto klidné lokalitě v srdci Berlín-Charlottenburg. Známý Savignyplatz s množstvím proslulých restaurací, barů, kaváren, jazzových klubů, kin a knihkupectví nebo obchodní centrum „Wilma“ je dosažitelné pěšky do 10 minut.

Supermarkety, další restaurace, kavárny, jesle a dětské hřiště se nacházejí v bezprostřední blízkosti, pouhých 1–3 minuty chůze.

Kantstraße se svými vyhlášenými restauracemi a bary a také nejvýznamnější berlínskou alejí a nákupní ulicí, Kurfürstendamm (Ku'Damm), často označovanou jako chansélyská Berlína, jsou také v dosahu 10 minut pěšky.

◆◆◆ Veřejná doprava ◆◆◆

Pěšky k autobusu/Vlaku: cca 3 minuty

Cesta na nádraží: cca 15 minut

Cesta k dálnici: cca 13 minut

• Masivní dřevěná parketa ve vzoru rybí kost z dubu

• Designové koupelny v betonovém provedení

• Koupelnové vybavení od Villeroy & Boch a Hansgrohe

• Vestavěná kuchyně s indukční varnou deskou a značkovými spotřebiči od Bosch a Siemens

• Waschloučka značky Bauknecht

• Elektroinstalace od GIRA včetně elektrického ovládání žaluzií

- Požadován dlouhodobý pronájem; krátkodobý pronájem není možný

- Byt je k dispozici k pronájmu jak zařízený, tak nezařízený