Pronájem bytu 3+1 • 60 m² bez realitky, Sasko

In ulici Goethestraße 13 na Vás čeká čerstvě zrekonstruovaný, kouzelný třípokojový byt o přibližně 60 m² obytné plochy – ideální pro páry nebo malé rodiny, které si cení atmosféry, lokality a praktičnosti každodenního života. Budova pochází z doby zakladatelů (postavená v roce 1915) a zaujme svou památkově chráněnou fasádou, která byla s láskou zachována. Za klasickým exteriérem se skrývá moderní, komfortní obytný prostor s dostatkem denního světla a promyšleným dispozicí.

Přehled bytu:

• přibližně 60 m² obytné plochy ve 3. patře/střešním podlaží

• 3 pokoje – perfektně rozdělené pro obývání, spaní, práci nebo dětský pokoj

• Kuchyně s dlažbou

• Koupelna s vanou, moderně obklady, umístěná uvnitř

• Balkon s výhledem do klidného nádvoří

• Úložný prostor v schodišti

• Plynové ústřední topení

Byt byl v roce 2025 kompletně zrekonstruován:

Nové stěnové a podlahové krytiny, moderní vzhled, kvalitní laminátová podlaha v obytných částech, nadčasové obklady v kuchyni i koupelně – nastěhujete se do bytu, který je jako nový.

Ulice Goethestraße se nachází centrálně s klidným zadním nádvořím.

• Supermarket: přímo před dveřmi

• Nádraží Wurzen: dostupné pěšky – ideální pro dojíždějící

• Okolí: spousta rodin a párů, příjemné obytné prostředí

• Nádvoří: zelené, klidné, udržované

Zde se spojují výhody městské infrastruktury s klidem vedlejší ulice – kombinace, která každodenně přináší pocit kvality života.

Nájemní podmínky:

• Základní nájemné: 599 €

• Provozní náklady (bez topení): 50 €

• Náklady na topení (záloha): 150 €

• Celkové nájemné: 799 €

Závěr:

Tento byt spojuje šarm starších budov s moderním obytným komfortem – stylově, centrálně, cenově dostupně. Ať už hledáte útulný domov pro dva, nebo prostor pro rozrůstající se rodinu – zde najdete ideální kombinaci.

Nyní na prohlídku a zamilujte se!

Těšíme se na Váš zájem.

Lokalita a mobilita – ideální pro rodiny:

Byt se nachází na adrese Goethestraße 13, hlavní dopravní tepně ve Wurzen. Díky umístění ve 3. patře/střešním podlaží je silniční hluk výrazně utlumen – obytná část tak nabízí klid a pohodu.

Každodenní dostupnost a infrastruktura:

• Supermarket, pekárna a další přímo před domem – praktické řešení pro rodinný život.

• Školy, školky a dětská hřiště jsou dostupné pěšky – ideální pro krátké cesty s dětmi.

• Vnitřní nádvoří: zelené útočiště daleko od rušné ulice – ideální pro hraní nebo relaxaci.

Veřejná doprava – flexibilní a přátelská k rodinám:

Díky nedávno rozšířenému městskému dopravnímu systému Wurzen (linky A, B, C) budete mobilní i bez auta:

• Linka A: spojuje nádraží s trhem, Jacobsplatz, nemocnicí a obchodním centrem v 30minutovém intervalu, také o víkendech – ideální pro rodiny, např. na výlety, nákupy či návštěvy u lékaře.

• Linky B a C: doplňují síť během pracovních dnů a zajišťují dobrou dostupnost obytných i volnočasových oblastí.

Navíc v několika minutách pěšky dosáhnete autobusového nádraží u Wurzenského nádraží – centrálního uzlu pro regionální autobusové linky (např. 672).

Vlakové spojení – ideální pro dojíždějící:

• RE 50: každou hodinu do Lipska/Dresdenu

• S-Bahn S3: půlhodinový interval mezi Lipskem a místními destinacemi

Auto a dopravní spojení:

• Blízkost silnice B6 a dálnice A14 umožňuje rychlé spojení do okolí.

Závěr pro rodiny:

Tato lokalita kombinuje:

• Centralitu: dostupnost základních potřeb, školy, volnočasové vyžití na dosah

• Mobilitu: flexibilní doprava autobusem a vlakem – ideální pro každodenní život i dojíždění

• Kvalitu života: klidné nádvoří, odříznutí od hluku na horních patrech, přesto městský život

• Dětsky přátelské prostředí: bezpečné, rodinné sousedství

Ideální výchozí bod pro prosperující rodinný život – městský, mobilní a každodenní.

Aktuální stav – nastěhování od srpna je možné:

Byt v Goethestraße 13 se momentálně nachází ve finální fázi rekonstrukce a předpokládá se, že bude k nastěhování připraven již v srpnu. Cílem je vytvořit moderní, nadčasové obytné prostředí, které je jak funkční, tak esteticky působivé.

Probíhají následující práce:

• Nová podlaha: kvalitní šedý laminát s dřevěným vzhledem pro klidný a moderní celkový dojem

• Čerstvě omítnuté stěny: hladce vyhlazené a natřené na bílo – připravené pro Váš osobní vkus

• Nové bílé dveře: jednoduchá elegance, která se hodí k jakémukoli stylu vybavení

Koupelna s vanou, světlá kuchyně a klidný balkon do nádvoří zůstávají zachovány – jsou však harmonicky začleněny do celkového dojmu. Po dokončení prací vznikne promyšleně zmodernizovaný starší byt, který spojuje komfort a styl.

Prohlídky je možné domluvit již před dokončením rekonstrukce – v případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.