Prodej domu 5+1 • 113 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento okouzlující, zmodernizovaný a špičkově udržovaný dům z roku 1936 je domovem, ve kterém se budete cítit opravdu pohodlně. 113 m² obytného prostoru bylo s láskou k detailu kompletně upraveno, přičemž staré prvky byly stylově zachovány a odborně zpracovány. Dům byl energeticky částečně zateplen.

Vstupní hala vás přivítá zakřivenými dřevěnými schody a barevným skleněním schodnice, přičemž Sollnhofer desky dokonale doplňují celkové uvítací prostředí.

V přízemí se nachází kancelář/ložnice, velký obývací-jídelní kout s kuchyní a návštěvnická toaleta s bezbariérovou sprchou. Dřevěné podlahy a Sollnhofer desky zůstaly v původním provedení a byly pečlivě upraveny a udržovány. Z kuchyně vede schodiště do prostorné zahrady, připomínající park.

V patře najdete dvě přibližně stejně velké ložnice – jedna z nich má přístup na balkon – dále pak ještě jednu menší místnost a prostornou koupelnu.

Půda ke stropu (šikmá střecha) čeká, až bude konečně využita. Velký sklep nabízí spoustu úložného prostoru a prádelnu, z níž vede schodiště do zahrady. Vlastní voda z podzemní pumpy a samostatná vodovodní přípojka umožňují úsporné zavlažování zahrady.

Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí:

– 2004: výměna vodovodních trubek, elektroinstalace, oken

– 2011: pokrytí a zateplení střechy, vykopání a utěsnění sklepa, kompletní obnova kanalizačního systému, převedení topení na plyn

– Vzhledem k dvojitému zdivovému provedení se nabízí také možnost provedení vstřikového zateplení.

Pozemek o rozloze přibližně 870 m² je dělitelný, takže zadní část může být využita jako další stavební parcela, kterou může kupující dále využít. Parkovací místo a garáž lze bez problému postavit.

Dům je zcela vyklizený a připravený k okamžitému nastěhování.

Schiefbahn, který patří k obci Willich, se nachází v bezprostřední blízkosti center Düsseldorfu (20 km), Krefeldu (10 km), Mönchengladbachu (6 km) a je vzdálen pouhých 15 minut od Düsseldorfer letiště. Díky vynikajícímu napojení na dálnice A44 a A52 jsou také velká města Essen, Kolín nad Rýnem, Duisburg a další velmi dobře dosažitelná. Kromě toho se městskou hromadou a autobusem rychle dostanete do uvedených center. O víkendech lákají jak holandské pobřeží vzdálené cca 2,5 hodiny, tak i blíže ležící cíle v okolí, které jsou ideální pro výlety a rekreaci.

Obec nabízí výbornou infrastrukturu dostupnou pěšky: jsou zde vynikající všeobecní a odborní lékaři, veškeré základní školy jak veřejné, tak soukromé (například Malteser Gymnasium či soukromá škola Carpe Diem), řada mateřských škol, několik domovů pro seniory, pestrá gastronomická nabídka a malé, ale opravdu kvalitní programové kino. Sportovní a kulturní kluby, obecní aktivity a sezónní akce jako vánoční trhy či různé městské a střelecké slavnosti vybízejí k účasti. Zvláště stojí za zmínku každoroční Neersener Schlossfestspiele, slavnosti známé daleko za hranicemi města.

Nemovitost sousedí s malebnými ovocnými sady a přestože se nachází jen pár minut chůze od centra obce, je situována v absolutním klidu. Zahrada je zcela soukromá.

Díky četným modernizačním opatřením, masivní konstrukci a láskyplné péči předchozích majitelů se nemovitost nachází ve vynikajícím stavu. Vysoce kvalitní materiály z roku 1936, jako jsou parkety, dřevěné prkna, Sollnhofer desky, porcelánové vypínače a zásuvky, vitrážová okna, byly odborně a s láskou zpracovány a tak zůstaly v zásadě v původním provedení. Koupelna na patře byla v roce 2011 zrekonstruována dle nejnovějších standardů a je téměř jako nová. Některé radiátory byly rovněž vyměněny.