Pronájem bytu 4+1 • 86 m² bez realitkyNutzung 19, , Sasko

Tento okouzlující podkrovní byt se čtyřmi místnostmi o přibližně 86 m² obytné plochy zaujme svou prostornou dispozicí, světlou atmosférou a útulným charakterem klasického podkroví.

Hlavním lákadlem bytu je velký, otevřený obývací a kuchyňský prostor se zřetelnými střešními trámy, bohatou denní světlem díky četným oknům a příjemnou výškou místnosti i přes šikmé stropy – zde se spojuje komfort bydlení s architektonickým kouzlem.

Půdorys nabízí promyšlené řešení prostorů: Kromě prostorného obývacího pokoje máte k dispozici tiché ložnice, světlý pokoj pro dítě či pracovnu a rovněž samostatný pokoj pro hosty. Otevřená vstupní chodba vytváří příjemný pocit z prostoru a lze ji ideálně využít jako šatnu, čtecí koutek nebo kancelářskou zónu.

Koupelna s denním světlem je vybavena vanou, WC i připojením pro pračku. Dodatečný úložný prostor nabízí praktická komora uvnitř bytu.

Po odstěhování současných nájemníků bude byt zrenovován – zejména dojde k výměně podlahového krytu.

Byt je předáván nezařízený.

Pro relaxaci venku mají obyvatelé domu k dispozici společnou zahradu. Dům se nachází v klidné lokalitě a je charakterizován přátelským sousedstvím.

Volitelně lze pronajmout venkovní parkovací místo (20 €/měsíc) nebo garáž (40 €/měsíc).

Byt se nachází v příjemné rezidenční oblasti v Oberlungwitz, okouzlujícím maloměstě v okrese Zwickau. Okolí je charakterizováno udržovanými rodinnými domy, klidnými vedlejšími ulicemi a dostatkem zeleně – ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v přírodě a zároveň mít dobré spojení s okolím.

Obchody denní potřeby, supermarkety, pekárny, lékárny i lékaři jsou dostupní za pár minut. Rovněž školky, školy a volnočasová zařízení se nacházejí v bezprostředním okolí, což činí lokalitu obzvláště vhodnou pro rodiny.

Díky dobrému dopravnímu spojení je Oberlungwitz atraktivní jak pro dojíždějící zaměstnance, tak pro ty, kteří hledají klid:

Dálnice A72 je dosažitelná za pár minut jízdy a rychle vás spojí se Zwickau, Chemnitz či dále směrem na Lipsko. I veřejná doprava je dobře dostupná – autobusové zastávky se nacházejí v docházkové vzdálenosti.

Pro odpočinek uprostřed zeleně slouží okolní pěší a cyklistické stezky, blízkost městského parku i lesního areálu „Pfaffenberg“.

Samotný byt se nachází v klidné příjezdové ulici, kde převládá provoz obyvatel – ideální pro pohodlné bydlení s vysokou kvalitou života.

• Světlý podkrovní byt s otevřeným půdorysem a půvabnými šikmými stropy

• Velká okna zajišťují dostatek denního světla a příjemnou atmosféru

• Prostorná, otevřená kuchyň s obývacím pokojem – ideální pro společné vaření a stolování

• Otevřená vstupní chodba s různými možnostmi využití (např. home office nebo šatna)

• Koupelna s denním světlem vybavená vanou a připojením pro pračku

• Úložná komora uvnitř bytu – praktická pro uskladnění a pořádek

• Před nastěhováním bude ve všech místnostech nový podlahový kryt

• Společná zahrada k dispozici – perfektní pro uvolněné chvíle venku

• Volitelné venkovní parkovací místo (20 €/měsíc)

• Možnost pronájmu garáže (40 €/měsíc)

• Byt je předáván nezařízený – existující nábytek bude předem kompletně odstraněn

MehrwertPlus Immobilien

IČ: Julia Martin

(Nrealitní makléřka samostatně podle § 34c GewO)

Hirschfelder Str. 44

08107 Kirchberg

Tel: +49 151 68517851

E-mail: info@mehrwertplus-immo.de

__________________________________

Vlastnice: Julia Martin

Daňové číslo: 227/247/16788

Profesionální právní předpisy:

Povolení podle § 34c GewO vydané příslušným orgánem.

Příslušný dohledový orgán viz výše.

Platí profesní předpisy podle obchodního zákoníku, vyhlášky o realitních makléřích a developerech (MaBV) a občanského zákoníku (BGB).

Odpovědná osoba za obsah podle § 55 odst. 2 RStV:

Julia Martin

Hirschfelder Str. 44

08107 Kirchberg

Mimosoudní řešení sporů:

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (OS):

https://ec.europa.eu/consumers/odr/

Nejsem povinna ani ochotna účastnit se mimosoudního řešení sporů před spotřebitelskou arbitrážní komisí.

Realitním makléřům je zakázáno bez výslovného souhlasu příjemce nevyžádaně navazovat kontakt, dle § 7 UWG!