Prodej domu 4+1 • 115 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

V oblíbené obytné čtvrti bylo kolem roku 1972 postaveno tento udržovaný řadový dům v masivní konstrukci. Se 4 pokoji, kuchyní, světlou koupelnou a hostinským WC nabízí dostatek prostoru pro rodinu. Bez sklepa přestavěného na hobby a kancelář s užitnou plochou cca 55 m² činí obytná plocha přibližně 116 m² a dělí se následovně:

Přes prostornou vstupní halu se šatnou se dostanete k hostinskému WC, do samostatné kuchyně a do velkorysého obývacího pokoje. Ze vstupní haly se po mramorovém schodišti dostanete do horního patra, kde na vás čeká ložnice, dvě dětské pokoje a světlá koupelna. Podkroví je přístupné z chodby v horním patře po speciálním schodišti a je zatím využíváno jako úložný prostor, avšak s přibližně 60 m² základní plochou nabízí potenciál pro další přestavbu.

Graben-Neudorf je obec s více než 12 000 obyvateli mezi Mannheimem a Karlsruhe. Vlakem z nádraží Graben-Neudorf je Karlsruhe dosažitelné přibližně za 15 minut. Pěšky jsou dostupné obchody, škola i mateřská školka, a také autobusová zastávka spojující s ostatními obcemi v okrese Karlsruhe.

Nemovitost se nachází v klidné a žádané obytné lokalitě v části Graben.

Modernizace:

2006 – instalace nové topné soustavy

2010 – obnova střechy

2009 – 2021 – postupná výměna všech oken

Všechna okna mají vnější rolety, z nichž téměř všechny jsou elektricky ovládatelné

2017 – rekonstrukce koupelny

2022 – výměna téměř všech radiátorů

2023 – výměna vnitřních dveří