Pronájem bytu 3+1 • 82 m² bez realitky, Porýní-Falc

Byt je ideální pro páry, které chtějí strávit důchod v přírodním prostředí, jako druhé bydlení v ríhlámské Toskáně, nebo

perfektně vyhovuje i pro samostatně žijící, případně s dítětem, kteří mohou pracovat z domova a po skončení práce se cítí bezpečně v klidném sousedství a dobře situovaném okolí.

Samostatný byt (Einliegerwohnung) o rozloze cca 82 m² má dvě ložnice, velkou obývací a kuchyňskou místnost s moderní vestavěnou kuchyňskou linkou, koupelnu (zcela novou v roce 2020) se sprchovou vanou, technickou místnost za kuchyní a terasu. Všechny místnosti mají denní světlo a dají se otevírat ven skrze prosklené dveře. Podlahy v chodbě a obývacím prostoru jsou světlé, dlažba je snadno udržovatelná. Vstup i terasa jsou nenápadné a oddělené od hlavní budovy. Celý vstup byl nedávno vymalován a důkladně zrekonstruován v moderním stylu.

Byt je navíc v prostoru obývací a jídelny klimatizován a lze jej cenově výhodně a ekologicky vytápět pomocí vzduch-vzduch tepelného čerpadla (kromě standardního topení přes radiátory). Klidná poloha na okraji pole v dopravně zklidněné herní ulici.

Idylické umístění uprostřed přírody na okraji pole s výjimečným výhledem – Dolgesheim se nachází v ríhlámské "Toskáně". Leží výhodně mezi Mainzem a Wormsem. Vinařská obec, která se nachází na vyvýšeném místě na kopci, má téměř 1000 obyvatel, nabízí mateřskou školku, školu, místní spolky a dobré restaurace s rozvozem. Je to ideální místo pro práci v oblasti Rýn-Main a život v idylické přírodě. V bezprostředním okolí (cca 3–6 km) najdete supermarkety, pekárny a řeznictví v přilehlých obcích Hillesheim, Gau-Odernheim nebo Guntersblum. Město Alzey s týdenním trhem, pěší zónou a mnoha drobnými obchody a restauracemi se nachází asi 15 km daleko. Vinařská městečka Nierstein, Oppenheim a Guntersblum jsou vzdálena mezi 6 a 15 km. Mainz je dosažitelné do 30 km, Wiesbaden do 45 km, mezinárodní letiště ve Frankfurtu do 50 km a centrum Frankfurtu do 65 km. Přátelské sousedství výrazně přispívá k pocitu pohody v Dolgesheim.

• Světlý samostatný byt s velkými okny

• Samostatný vchod a útulný, prostorný dvůr

• 2 ložnice + světlá, velká obývací a jídelní kuchyň

• Velká otevřená obývací a jídelní místnost

• Vestavěná kuchyňská linka s myčkou, varnou deskou, troubou, lednicí s mrazákem a digestoří

• Koupelna se sprchovou vaničkou, toaletou, urinalem a umyvadlem se závěsnými skříňkami

• Technická místnost s vestavěnou skříní, policemi a přípojkami pro pračku/sušičku

• Klimatizace v otevřeném obývací a jídelním prostoru, která může také efektivně topit (klimatizační split jednotka napájená elektřinou)

• 1 parkovací místo přímo u vchodu

• Vyšší, klidné sousedství

• Domácí mazlíčci jsou povoleni po předchozí domluvě

• Minimální doba pronájmu je 24 měsíců

• Optický internet s poloviční cenou je zahrnut v režii

• Účtování elektřiny probíhá přes pronajímatele

K nájmu jsou vyžadovány následující dokumenty:

• Poslední 3 výplatní pásky nebo potvrzení o důchodu

• Aktuální výpis ze Schufa (nesmí být starší než 3 měsíce)

• Potvrzení od pronajímatele dle potřeby

• Doklad o aktuálním pojištění odpovědnosti