Pronájem bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyKyffhäuserstr. 11 Worms Worms Rheinland-Pfalz 67547

V pečlivě zrestaurované památkové budově přímo v centru Wormsu se nachází tento krásný a udržovaný 3,5 pokojový byt s přibližně 83,2 m² obytné plochy, se dvěma ložnicemi, obývacím pokojem, jídelnou, denní koupelnou s vanou, vestavěnou kuchyní a velkou krytou terasou. Dále jsou zde nová okna (rok výroby 2025).

Rozložení:

Byt se nachází po pravé straně v 1. patře a zabírá celou pravou polovinu domu.

Vstupní prostor je velmi prostorný. Nabízí dostatek místa pro sedací soupravu s jídelním koutem – vzhledem k tomu, že kuchyň se nachází nalevo, je to ideální. Vestavěná kuchyň je vybavena keramickou varnou deskou. Další elektrospotřebiče mohou být dodány vlastníkem po dohodě.

Za kuchyní se nachází denní koupelna s vanou. Z kuchyně máte přístup na prostornou krytou střešní terasu, kde se skvěle griluje a slaví oslavy. I za deštivého počasí zde nebudete vystaveni vlhkosti.

Z pravé strany vstupní části se dostanete k první ložnici. Přímo naproti se nachází obývací pokoj. Za obývacím pokojem je pak prostorná druhá ložnice.

Byt dále vyniká svou centrální, ale přesto klidnou polohou v centru Wormsu, v pěší vzdálenosti od veškerých obchodů nutných pro každodenní potřeby. Samotná budova se nachází u rušné silnice, ale byt je velmi klidný, protože je částečně orientován vzad a nová okna zajišťují lepší zvukovou izolaci. Terasu navíc chrání okolní budovy před hlukem.

Dům:

Fasáda budovy byla / bude v roce 2025 zrekonstruována. Plynové centrální topení domu bylo obnoveno v roce 2023. Schodiště bylo v roce 2023 nově natřeno.

Jedná se o velmi udržovaný a klidný dům s tichými a přátelskými sousedy.

V blízkosti se nacházejí volná veřejná parkoviště.

Lokalita:

Kyffhäuserstraße 11, 67547 Worms

Centrum: 15 minut pěšky

Lékaři: 15 minut pěšky

Lékárny, banky: 15 minut pěšky

Veřejná a volná parkoviště: 2 minuty pěšky

Údaje o bytě:

Celková plocha: přibližně 83,2 m²

Rok výstavby: dům 1918, byt zrekonstruován: 2022

Dostupný od: 01.08.2025

Vybavení bytu:

- Denní koupelna s vanou

- Vestavěná kuchyň s keramickou varnou deskou

- 2 ložnice

- 1 obývací pokoj

- 1 jídelna (vstupní prostor)

- Velká krytá terasa (cca 11 m²)

- Vysoké stropy

- Nová okna (rok výroby 2025)

- Veřejná parkoviště v blízkosti

Nájemné (bez služeb): 900 €

Provozní náklady: 330 €

Celkem (včetně nákladů): 1.230 €

Kauce: 2.700 €