Prodej domu 5+1 • 110 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento okouzlující řadový dům zaujme úspěšným spojením moderního vybavení, čistých linií a obyvatelsky příjemného rozvržení prostor rozložených do tří úrovní. S přibližně 110 m² obytné plochy a celkem pěti dobře navrženými místnostmi nabízí dostatek prostoru pro rodiny, páry s potřebou domácí kanceláře nebo pro všechny, kdo kladou důraz na moderní a zároveň útulný domov.

Obývací prostor v přízemí imponuje vysoce kvalitní parketovou podlahou, světlými stěnami a otevřeným pocitem bydlení. Velká okna propouštějí spoustu denního světla a umožňují vstup na slunnou terasu a do upravené zahrady – ideální pro relaxaci nebo společenské chvíle venku.

V horním patře i v upraveném podkroví jsou k dispozici další místnosti, které lze flexibilně využít jako ložnice, dětský pokoj nebo kancelář. Dvě stylově zařízené koupelny s bezbariérovými sprchovými kouty, moderním vybavením, světlými stěnovými dlaždicemi a tmavými podlahovými dlaždicemi zajišťují komfort na každé úrovni bydlení. Navíc praktické samostatné hostinské WC v přízemí přináší další pohodlí.

Technicky dům zaujme převážně novými okny, aktuálním plynovým ústředním vytápěním a ohřevem vody pomocí průtokového ohřívače. Plně podsuterénovaný prostor poskytuje dodatečnou užitnou plochu – ať už pro koníčky, uskladnění zásob nebo jako prádelna.

Pozemek o rozloze přibližně 280 m² je ideálně využitelný, nabízí soukromí v zahradě a prostor pro individuální úpravy. Klidná struktura řadových domů vytváří příjemné obytné prostředí.

Tento dům je připraven k okamžitému nastěhování – moderní, pečlivě udržovaný a promyšlený až do nejmenších detailů.

Dům se nachází v ustálené, příjemně klidné rezidenční oblasti v oblíbené části Langenfeld, jménem Richrath. Okolí je charakterizováno udržovanými rodinnými domy a malými obytnými komplexy – ideální pro rodiny, páry nebo pro ty, kdo hledají klidný domov s krátkými cestami ke všem důležitým zařízení každodenního života.

V bezprostředním okolí se nachází řada obchodních možností. Supermarkety, pekárny a menší specializované obchody jsou snadno dostupné a nabízejí vše potřebné pro každodenní potřeby. Pro větší výběr postačí, když se během několika minut dostanete do centra Langenfeld, kde moderní nákupní centrum „Marktkarree“ s více než 30 obchody, kavárnami a službami zve k příjemnému nakupování.

Lékařská péče je zde také na vynikající úrovni. Praktici, specialisté i lékárny jsou zastoupeni jak v této čtvrti, tak v nedalekém centru, a jsou snadno dostupní. Několik zubních a praktických ordinací spolu s výběrem lékáren zajišťuje, že všechny zdravotní potřeby lze rychle a bez komplikací vyřídit.

Lokalita je obzvlášť vhodná pro rodiny díky bohaté nabídce vzdělávacích zařízení. V Langenfeldu je k dispozici řada jeslí a škol – včetně základních, středních i speciálních škol. I přímo v Richrathu najdete několik zařízení, která jsou dosažitelná pěšky, na kole či autem během několika minut. To činí tuto oblast ideální pro rodiny s dětmi všech věkových kategorií.

Dopravní dostupnost je dalším velkým plusem. Hned několik autobusových zastávek se nachází v pěší vzdálenosti a zajišťují tak výborné spojení s veřejnou dopravou. Automatické linky spojují Richrath s centrem Langenfeld, vlakovým nádražím a okolními městy jako Monheim, Leverkusen nebo Solingen. Stanice S-Bahn „Langenfeld (Rheinland)“ je rovněž dobře dostupná a nabízí s linkou S6 přímé spoje do Kolína, Düsseldorfu a Essenu – ideální jak pro dojíždějící pracovníky, tak pro výlety po regionu.

I autem jste zde skvěle dopravně napojeni: dálnice A3, A59 a A542 jsou vzdáleny jen několik minut jízdy a umožňují rychlý přístup do celého Rýnského údolí. Místní silniční síť je navíc výborně zajištěna prostřednictvím silnic B8 a B229. Navzdory této dopravně výhodné poloze si však místní obyvatelé užívají klidného bydlení bez průjezdového provozu – vzácná kombinace centrální polohy a vysoké kvality bydlení.

Okolí doplňuje pestrá nabídka volnočasových a kulturních aktivit. Ať už jsou to sportovní kluby, cyklostezky, procházkové stezky, zelené plochy nebo akce v místním kulturním centru „Schauplatz“ – zde si každý najde ideální způsob, jak se odreagovat a aktivně trávit volný čas. Nedaleký Langforter Wald a další rekreační oblasti pak nabízejí příležitost k relaxaci v srdci přírody.

Celkově tato lokalita nabízí dokonalou kombinaci klidu, rodinné přívětivosti, skvělé infrastruktury a optimální dopravy – místo, které usnadňuje každodenní život a současně slibuje vysokou kvalitu bydlení.