Prodej domu 4+1 • 114 m² bez realitkySchlesierstraße 50 Kaufering Kaufering Bayern 86916

Dieses kernsanierte Haus mit Garten und Keller bietet Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit ein schönes und energetisch zukunftsfähiges Haus zu beziehen. Es fallen keine Arbeiten und/oder Kosten an, um das Haus sofort zu beziehen.

Tento kompletně zrekonstruovaný dům se zahradou a sklepem Vám a Vaší rodině nabízí možnost okamžitého nastěhování do krásného domu, který odpovídá budoucím energetickým standardům, aniž by bylo nutné provádět další práce nebo vynakládat dodatečné náklady.

Das Haus ist seit 7 Jahren vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1197 €.

Nach dem Kauf besteht die Möglichkeit - unter Berücksichtigung die geltenden Rechtslage - Eigenbedarf anzumelden. Die Mieter sind sich über die Situation im Klaren.

Dům je pronajímán již 7 let. Měsíční čistý nájem činí 1197 €. Po koupi existuje možnost – s ohledem na platnou právní situaci – uplatnit vlastní potřebu. Nájemníci jsou o celém uspořádání dobře informováni.

Das Reihenmittelhaus wurde 2015 vollständig kernsaniert.

Dabei wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

- Erneuerung aller Wasser- und Abwasserleitungen

- Austausch aller Heizkörper

- Erneuerung komplette Elektroinstallation

- Einbau einer neuen Öl-Brennwertheizung. Diese wurd vor 2 Wochen durch eine Vissmann Vitocal 250A Wärmepumpe ersetzt.

- Solaranlage für die Brauchwasserbereitung auf dem Dach montiert.

- Einbau Trinkwasserenthärtungsanlage

- Sanierung der Bäder komplett

- Wärmedämmung der Dachgeschossdecke

- Neue Haustüre

- Böden (Laminat im OG, Fliesen in Bädern und Küche, Wohnzimmer Original-Parkett

abgeschliffen)

- Wand zwischen Küche und Wohnzimmer entfernt und statisch abgefangen.

- Garten und Terrasse inkl. Gartenhaus

- Keller Bodenbeschichtung

- Fenster wurden bereit ca. 2005 durch energieeffiziente dreifachverglaste Kunststofffenster ersetzt.

Die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen besteht.

Řadový dům byl v roce 2015 kompletně zrekonstruován. Při rekonstrukci byly provedeny následující práce:

- Obnova veškerých vodovodních a kanalizačních potrubí

- Výměna všech radiátorů

- Kompletní obnova elektroinstalace

- Instalace nového olejového kondenzčního kotle, který byl před 2 týdny nahrazen tepelným čerpadlem Vissmann Vitocal 250A

- Instalace solární elektrárny pro ohřev užitkové vody na střeše

- Instalace změkčovače pitné vody

- Kompletní rekonstrukce koupelen

- Zateplení stropu pod půdou

- Nové vstupní dveře

- Podlahy (laminát v horním patře, dlaždice v koupelnách a kuchyni, obývací pokoj s původním parketovým podlahovým krytem, který byl přebrúšen)

- Příčka mezi kuchyní a obývacím pokojem byla odstraněna a konstrukčně zabezpečena

- Zahrada a terasa včetně zahradního domku

- Nátěr sklepní podlahy

- Okna byla přibližně v roce 2005 nahrazena energeticky účinnými plastovými okny se trojitým zasklením.

Schlesierstraße 50 in Kaufering

Ruhige Sackgasse

Kindergarten 0,5 km

Grundschule 0,3 km

REWE 0,5 km

Bahnhof Kaufering (MVV) 1,4 km

Auffahrt A96 München 3,5 km

Schlesierstraße 50 v Kauferingu

Tichá slepá ulička

Mateřská škola 0,5 km

Základní škola 0,3 km

REWE 0,5 km

Nádraží Kaufering (MVV) 1,4 km

Příjezd na dálnici A96 Mnichov 3,5 km

Die Einbauküche ist Eigentum des momentanen Mieters.

Eine entsprechende Ablöse ist bei Interesse an Übernahme direkt mit diesem zu vereinbaren.

Vestavěná kuchyň je majetkem současného nájemce.

Případná dohoda o odkupu se při zájmu sjednává přímo s ním.

Bitte senden Sie bei Interesse eine aussagekräftige Anfrage inkl. Ihrer Telefonnummer.

Mit freundlichen Grüßen

Philipp Sirch

V případě zájmu zašlete, prosím, podrobný dotaz včetně Vašeho telefonního čísla.

S pozdravem

Philipp Sirch