Prodej bytu 2+1 • 83 m² bez realitkyNeusserstr. 388 Köln Nippes Nordrhein-Westfalen 50827

Maisonett-byt má vysoce kvalitní vybavení a velmi dobrý půdorys. Podlahy obytného pokoje, ložnice, haly a chodby jsou pokryty parketovou podlahou z přírodního dřeva. Kuchyně a hostinská toaleta mají bílé dlaždice. Místnost v horním patře je pokryta laminátem. Podlahové okna a pět střešních oken jsou termo dvojsklová.

Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje se jižním balkonem, jedné ložnice, dvou koupelen (hlavní koupelna s bezbariérovou sprchou a velkým umyvadlem a hostinská toaleta), a flexibilně využitelného hobby pokoje, ke kterému se dostanete pomocí úsporného schodiště z pevného tvrdého dřeva.

Kuchyně je prostorná, světlá a plně vybavená. K dispozici máte myčku, troubu, varnou desku a chladicí/mrazicí kombinaci. Kuchyně je otevřená směrem k obývacímu pokoji a je vybavena pultem. Suterénní sklep vám poskytne potřebný úložný prostor.

Vaši pračku umístíte do prádelny (s vlastním elektroměrem a vodoměrem). Topení je centrálně zajištěno úsporným plynovým hořákem a televizní příjem je zajištěn kabelovým připojením.

Pod domem se nachází krytá garáž s přímým přístupem do schodiště a výtahu, kterým se dostanete až přímo před vchodové dveře bytu ve čtvrtém patře. Ke bytu náleží rovněž velké a snadno dostupné parkovací místo.

Nemovitost se nachází v oblíbené čtvrti Nippes, severní části levostranného Kolína na Rýně – výrazně centrálně a městsky blízko se skvělou infrastrukturou. Nippes je živá čtvrť, jejímž centrem je Neusserova ulice, kde se nachází řada obchodů. Neusserova ulice je známým a oblíbeným nákupním bulvárem dalece za hranicemi Kolína (ALDI, Lidl, DM, Kaufhof, Rewe a mnoho dalších obchodů je dosažitelných během několika minut pěšky). Navíc se zde, s výjimkou neděle, denně koná trh na Wilhelmplatz. Nemocnice, školy, mateřské školy a ordinace lékařů se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Dále se v bezprostřední blízkosti objektu nacházejí lákavé zelené plochy. Nippes sousedí na jihu s Neustadt-Nord, na východě s Riehl, na severu s Niehl, Weidenpesch a Mauenheim a na západě s Bilderstöckchen a Neuehrenfeld.

Městská lanová linka číslo 12, 15 a různé autobusové linky jsou dosažitelné pěšky. Blízkou zastávku Neusser Str./Gürtel (300 m) dosáhnete pěšky během 3–5 minut.