Prodej domu 5+1 • 113 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Toto okouzlující, modernizované a dokonale udržované dům z roku 1936 je domovem, kde se budete cítit dobře. 113 m² obytného prostoru bylo s láskou propracováno do nejmenších detailů, přičemž staré prvky byly stylově zachovány a odborně zrenovovány. Dům byl částečně energeticky zateplen.

Vstupní hala přivítá obyvatele zakřiveným dřevěným schodištěm a pestrým sklem se dřevěnými obklady, které doplňují Sollnhofer desky a vytvářejí přivítací atmosféru.

V přízemí se nachází kancelář/ložnice, velký obývací a jídelní prostor a kuchyň, dále pak hostinská toaleta s bezzábradlovou sprchou. Dřevěné podlahy a Sollnhofer desky jsou zachovány v původním provedení, láskyplně opravené a udržované. Z kuchyně vede schodiště do prostorné, skoro parkové zahrady.

V patře jsou dvě přibližně stejně velké ložnice – jedna z nich má přístup na balkon – dále ještě menší místnost a prostorná koupelna.

Půda čeká, až bude konečně využita. Velký sklep nabízí nespočet úložných prostor a prádelnu, ze které vede schodiště do zahrady. Čerpadlo pro podzemní vodu s vlastní přípojkou umožňuje úsporné zavlažování zahrady.

Dům byl rozsáhle zrenovován:

- 2004: Vodovodní rozvody, elektroinstalace, okna

- 2011: Střecha překrytá a izolovaná, sklep vykopaný a utěsněný, odpadní systém kompletně zrekonstruován, topení převedeno na plyn

- Vzhledem k dvojitému cihlovému obvodovému zdivu se nabízí provedení vstřikovací izolace.

Přibližně 870 m² zahradní pozemek je dělitelný, takže zadní část může být využita jako další stavební parcela a prodána kupujícím. Možnost bezproblémové výstavby parkovacího místa či garáže.

Dům je uvolněn a lze do něj ihned nastěhovat.

Schiefbahn, který náleží obci Willich, se nachází v přímé blízkosti center Düsseldorfu (20 km), Krefeldu (10 km), Mönchengladbachu (6 km) a jen 15 minut od Düsseldorferho letiště. Vzhledem k výbornému napojení na dálnice A44 a A52 jsou také velká města Essen, Kolín nad Rýnem, Duisburg a další velmi snadno dostupná. Autobusem a vlakem se navíc během krátké doby dostanete do zmíněných center. O víkendech lákají k výletům a odpočinku jak nizozemská pobřeží vzdálená přibližně 2,5 hodiny, tak i blíže položené cíle v okolí.

Obec nabízí v docházkové vzdálenosti perfektní infrastrukturu: je zde dostatek všeobecných lékařů i specialistů ve velmi vysoké kvalitě, všechny základní vzdělávací instituce, veřejné i soukromé (například Malteser Gymnasium, soukromá škola Carpe Diem), řada mateřských škol, několik domovů pro seniory, pestrá gastronomie a malé, ale opravdu vynikající programové kino. Sportovní a kulturní spolky, obecní akce, sezónní události jako vánoční trhy a různé městské a střelecké slavnosti vybízejí k účasti. Zvláště je třeba zmínit každoroční Neersener Schlossfestspiele, které jsou známé daleko za hranicemi města.

Nemovitost sousedí s malebnými ovocnými sady a přestože je v docházkové vzdálenosti od centra města, je umístěna naprosto klidně. Zahrada je zcela nenápadná z vnější strany.

Nemovitost je díky četným modernizačním opatřením, robustní konstrukci a láskyplné péči předchozích majitelů ve vynikajícím stavu. Vysoce kvalitní materiály z roku 1936, jako jsou parkety, dřevěné obklady, Sollnhofer desky, porcelánové vypínače a zásuvky, vitrážová okna, byly odborně a pečlivě restaurovány a zůstaly tak v podstatě původní. Koupelna v patře byla v roce 2011 instalována podle nejnovějších standardů a je téměř jako nová. Některé radiátory byly vyměněny.