Prodej bytu 2+kk • 57 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Jedná se o úžasně světlý a krásně dispozovaný 2,5 pokojový byt v prvním patře udržovaného rodinného domu v Tamm Hohenstange.

Celkových 57 m² tohoto bytu je rozděleno na prostorný obývací a jídelní kout s přímým přístupem na velkou balkonovou terasu, samostatnou ložnici, dále kuchyň, koupelnu a šatnu v předsíni.

Hlavním lákadlem obývacího a jídelního prostoru je nepochybně světlá okenní stěna, která zajišťuje dostatek denního světla a příjemnou atmosféru. Navíc máte z obývacího prostoru přímý přístup na velký východní balkon. Zde si můžete při slunečných dnech roku vychutnat snídani v teplejších částech dne a v horkých letních dnech vás ochrání před pálivým odpoledním sluncem.

Zobrazená vestavěná kuchyň je součástí bytu a je již zahrnuta v uvedené kupní ceně.

Ložnice nabízí příjemnou velikost s dostatečným prostorem pro velkou postel a velkou skříň, a také získává hodně denního světla.

Vnitřní koupelna byla kompletně zrenovována v letech 2016 a 2021. Disponuje prostorem pro prádelní sušičku, přístupnou sprchou, toaletou a umyvadlem. Zobrazený koupelnový nábytek je součástí prodeje a je již zahrnut v kupní ceně.

K bytu patří rovněž vlastní sklep a parkovací místo pro automobil v podzemní garáži. K nabídce náleží také společné prostory, jako je sušárna a prostor pro kola.

Byt je pronajatý do 31. 3. 2026. Měsíční příjem z nájmu činí 850,00 € (včetně všech poplatků).

Nemovitost se nachází v klidné části Tammu. Pěšky dosáhnete pekárny, zmrzlinárny, restaurací, dvou supermarketů (Aldi, Edeka) a nákupního centra Breuningerland.

Kromě toho je v okolí několik fitness studií, kadeřnictví, poboček České pošty, lékařů, zelených ploch a parků, baru a knihkupectví.

Tamm kromě veškerých možností nákupu nabízí také několik mateřských škol, základní školu a střední školu, a rovněž vlastní příměstskou dráhu se spojením do Bietigheim-Bissingen a Stuttgartu.

Kromě již zmíněné příměstské dráhy má Tamm excelentní dopravní napojení díky své bezprostřední poloze u státní silnice B27 a dálnice A81.

Četné sportovní kluby a kulturní zařízení navíc zajišťují vysokou kvalitu volného času pro rodiny a děti.

MODERNIZACE:

2006: Modernizace topného systému

2015: Zateplení vnějších stěn

2015: Nová podlaha (vinylová)

2015: Modernizace oken (plastová izolační okna)

2016: Kompletní rekonstrukce koupelny (včetně vany)

2016: Výmena všech zásuvek a instalace nových zásuvek

2016: Televizní přípojka i v ložnici

2016: Venkovní osvětlení a venkovní zásuvka na balkoně

2016: Instalace markýzy

2021: Obnova střechy včetně zlepšení tepelné izolace

2021: Přepracování koupelny – přeměna vany na prostor pro pračku a instalace přístupné sprchy

2021: Nová vestavěná kuchyň

2021: Nové vnitřní dveře, nové vstupní dveře bytu

2021: Nové elektrické rolety včetně Smart Home

2022: Renovace balkonu (nový kameninový povrch, ochrana soukromí)

2025: Zavedení optického připojení (vláknová optika)

Budova je spravována regionální správcovskou firmou, přitom jsou vytvářeny rezervní fondy.