Prodej bytu 2+1 • 35 m² bez realitkyKeplerstr. 48 Heidelberg Neuenheim Baden-Württemberg 69120

Tento půvabný a prakticky rozvržený byt s kuchyňským koutem a oddělenou ložnicí se nachází v suterénu velmi udržovaného více bytem domu s 33 jednotkami, postaveného přibližně v roce 1920. Bydlí v něm mnoho vlastníků. Díky své výborné poloze se nemovitost hodí jako solidní a výnosná investice, ale také ke vlastnímu užívání. Aby bylo možné pocítit kouzlo tohoto bytu a získat představu o jeho velmi atraktivní lokalitě, doporučuje se osobní prohlídka.

Byt byl v posledních letech čerstvě zrekonstruován a zmodernizován a má obytnou plochu přibližně 35 m². Další podrobnosti získáte při prohlídce na místě. Je ideální k pronájmu jedné osobě či mladému páru, případně ke vlastnímu užívání. Zahradní vstup umožňuje přístup bez schodů. Kromě toho je zde také možnost přístupu schodištěm, což je vhodné zejména pro starší osoby, které byt využívají samostatně.

Nově zabudovaná kuchyň včetně elektrických spotřebičů je součástí této nabídky. Kuchyň je momentálně vybavena pračkou, která by však mohla být nahrazena myčkou nádobí; pračka by pak mohla být připojena v koupelně. Zvláštní kouzlo bytu spočívá ve vysokých stropy pokojů a praktickém dispozici – z chodby do každého pokoje vede jeden schod.

Byt je prodáván neobsazený. Po řadu let byl pravidelně pronajímán různým osobám za 1 500 EUR „warm“ nájemného, přičemž nájemníci pracovali v bezprostřední blízkosti univerzity a výzkumných zařízení.

Nemovitost se nachází v klidné příjezdové ulici ve čtvrti Neuenheim, která je považována za jednu z nejoblíbenějších a nejatraktivnějších obytných čtvrtí v Heidelbergu. Univerzita na Neuenheimer Feld se nachází přibližně 1 km odtud, což činí tuto lokalitu ještě atraktivnější. Břeh Neckaru je dosažitelný pěšky za 400 metrů. Pro delší procházky nabízí známá filozofova stezka nebo příjemné promenády podél Neckaru. Vzdálenost k náměstí v Neuenheimu je přibližně 600 metrů a obchody s každodenním zbožím jsou v docházkové vzdálenosti. Neuenheim se vyznačuje výhodnou polohou, vynikající infrastrukturou a hojností zelených ploch.

Pečlivě udržovaná zahrada a krytá stání pro kola jsou k dispozici všem obyvatelům ke společnému využití. Zvláštností domu je, že před domem, respektive v zahradě, se nachází několik posezení určených ke společnému užívání.

Byt je rovněž kompletně zařízen k okamžitému nastěhování a prodává se včetně veškerého nábytku (kromě kuchyně). Všechno, po čem si můžete přát, je k dispozici.

K bytu náleží také praktický úložný prostor v podzemí domu, který se nachází přímo naproti bytu a má rozlohu přibližně 3–4 m², což ho činí vynikajícím pro skladování.

Správa domu během posledních let provedla řadu rekonstrukcí a oprav společenství vlastníků velmi řádně a svědomitě. Vše je zdokumentováno v příslušných protokolech.